Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Blanco, Almería

Authentique ferme avec vues et possibilités infinies à Vélez Blanco

Cette belle ferme authentique offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une maison avec du caractère, de la tranquillité et beaucoup de potentiel. Située en périphérie de Vélez Blanco, avec des vues à couper le souffle sur la Muela de Montalviche et le célèbre château de Vélez Blanco, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue en Andalousie.

Caractéristiques de la propriété:

Superficie du terrain : 23 000 m², planté d’amandiers et équipé d’un réservoir d’eau.
Superficie de la maison : 180 m², offrant amplement d’espace pour une extension ou une rénovation selon vos besoins.
Chambres : 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou des invités.
Salles de bains : 1 salle de bains, avec possibilité d’adaptations intérieures et d’extensions supplémentaires.
Terrasse : Belle terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et La Muela.
Salon : Cheminée pour des soirées chaleureuses et une atmosphère authentique.

Valeur de rénovation et opportunités supplémentaires:

La propriété offre de nombreuses opportunités de rénovation, y compris le potentiel de créer un bureau séparé ou une pièce d’atelier, qui a sa propre entrée et est séparé de la maison.
L’espace extérieur offre également amplement de place pour le jardinage, la construction d’installations supplémentaires, ou la création d’une cuisine extérieure ou d’un espace de divertissement.

Situation et avantages:

Située dans un secteur calme, mais proche des équipements à Vélez Blanco (à seulement 7 minutes) et Vélez Rubio (environ 10 minutes). L’équilibre parfait entre le mode de vie rural paisible et la commodité des villages voisins.
Baza, la ville plus grande la plus proche, se trouve à environ 30 minutes (35 km) et offre une large gamme de services, tels que supermarchés, écoles, établissements médicaux et diverses boutiques.
La propriété offre des vues imprenables sur les montagnes et la campagne environnante, avec une orientation sud bénéficiant de beaucoup de soleil tout au long de l’année.

Synthèse des avantages de l’emplacement:

Environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie rural authentique.
Proche de Vélez Blanco et Vélez Rubio, où l’on peut trouver tout ce dont vous avez besoin, des magasins aux marchés locaux et restaurants.
Parfait pour une résidence permanente comme pour une maison de vacances.
Espace extérieur idéal avec amplement d’espace pour les réceptions et des soirées conviviales, parfait pour profiter du soleil andalou et de la nature à couper le souffle.

Pourquoi cette propriété ? C’est une opportunité unique d’acquérir une ferme authentique dans l’une des plus belles régions d’Andalousie. Que vous cherchiez une résidence permanente, une retraite de vacances ou une propriété avec beaucoup de potentiel de développement futur, cette ferme a tout ce dont vous avez besoin : la paix, la nature, le confort et la possibilité de profiter de la vie en plein air dans l’une des régions les plus belles et les plus authentiques d’Espagne.

Caractéristiques principales de la maison:

Chauffage:

Rdc : chauffage par le sol.
Étage supérieur : radiateurs.
Les deux systèmes sont alimentés au fioul et disposent de thermostats séparés pour les étages supérieur et inférieur.
Refroidissement:

Étage supérieur : Trois pièces équipées de climatisation neuve (installée été 2023) froid/chaud, toutes connectées à des modules Wi‑Fi.
Cuisine:

Équipée d’un bar, micro-ondes encastré, deux fours, machine à café (tous entretenus ce mois-ci) et lave-vaisselle.
Équipée d’une cuisinière à gaz 4 feux et d’un barbecue électrique encastré avec hotte aspirante.
Buanderie séparée adjacente à la cuisine.
Espaces de vie:

Deux poêles à bois au rez-de-chaussée.
Deux pièces arrière avec entrées séparées, idéales pour un appartement locatif ou usage familial.
Salles de bains : 3,5 salles de bains.

Chambres:

Cinq chambres à l’étage supérieur (l’une est actuellement utilisée comme bureau).
Potentiel pour trois chambres supplémentaires au rez-de-chaussée (actuellement utilisées comme salle de télévision, débarras et salle de musique).
La chambre principale dispose d’un dressing.
Salles utilitaires:

Buanderie séparée.
Internet fourni via une parabole Starlink.
Système Wi‑Fi Unifi avec roaming installé dans toute la maison et pouvant être transféré à la vente.
Fenêtres et portes:

Fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage, volets et moustiquaires.
Portes en bois dans toute la maison.
Planchers:

L’étage supérieur possède des planchers en bois de chêne.
Appartement locatif (60 m²):

Complètement indépendant du bâtiment principal.
Caractéristiques:
Une chambre avec climatisation réversible connectée au Wi‑Fi.
Chaudière électrique séparée et fosse septique.
Plomberie préparée pour le chauffage et une climatisation supplémentaire dans le salon.
Nouveau construit en 2024.
Piscine saisonnière.
Grande terrasse privée et jardin.
Connecté à l’internet Starlink du bâtiment principal via une liaison sans fil côte à côte.
Licence de location touristique valide.
Structures supplémentaires:

Hangar de rangement:

Utilisé comme espace de stockage et salle technique pour le système de fioul et l’adoucisseur d’eau.
Le système fioul a été entretenu par Baxi en 2023; allumage et plusieurs pompes remplacés.
Studio:

Bâtiment indépendant à hauts plafonds, idéal comme studio locatif additionnel.
Raccordements électriques prêts à se brancher au tableau principal.
Dispose d’une grande ancienne cheminée avec une cheminée fonctionnelle.
Murs et toit terminés en 2024; nécessite quelques touches finales.
Écuries (120 m²):

Situées dans la partie inférieure de la propriété avec accès privé à la route principale.
Comprend trois grandes zones clôturées, adaptées aux chevaux ou au bétail.
Permis disponible pour garder des animaux.
Terrain et alimentation en eau:

Barranco : eau coulant toute l’année via un ravin naturel sur la propriété.
Puits: Plusieurs puits disséminés sur le terrain.
Irrigation:
Concessions d’eau agricole disponibles dans les parties supérieure et inférieure de la propriété.
Extraction et horaires d’irrigation autorisés.
Parking: Parking spacieux disponible.