Villa/Maison à vendre à La Alcaidesa, Cadix

Villa de luxe évaluée à 9,9 millions d'euros, avec un terrain de 1 795 m² et une surface construite de 1 070 m², située dans un quartier exclusif d'Alcaidesa, une zone résidentielle exclusive sur la Costa del Sol, connue pour sa beauté naturelle et son atmosphère tranquille. Elle se trouve entre Sotogrande et Gibraltar, offrant un accès facile aux commodités tout en maintenant son atmosphère sereine. Vues imprenables sur la mer Méditerranée et le parcours de golf, et espaces spacieux avec des finitions de haute qualité. Elle dispose de jardins et de terrasses, offrant une atmosphère tranquille et exclusive. Elle se distingue par son architecture moderne et élégante, avec des lignes épurées et des matériaux de haute qualité. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, conçus pour maximiser les vues sur la mer et les environs naturels. Elle dispose de jardins bien entretenus, de terrasses spacieuses avec des espaces de détente et des zones de barbecue, et d'un garage privé.

Entièrement équipée avec des meubles de haute qualité. Panneaux solaires 11 kWt.
Cuisine SieMatic avec des meubles intérieurs et extérieurs de Gaggenau, Liebher et Roche Bobois.
Carrelages muraux de Porcelanosa et Bisazza, et fenêtres et portes coulissantes Cortizo.
Cinéma, salle de sport, spa, 6 chambres, ascenseur, jacuzzi, espace chill-out, salle de massage, barbecue Big Green Egg avec meubles originaux, Villeroy & Bois et Duravit. Piscine à débordement extérieure, piscine intérieure chauffée.
Jardin fantastique avec plus de 30 palmiers, un patio anglais, un patio de jardin, et plusieurs terrasses et porches couverts.
Systèmes de domotique à la pointe de la technologie, garage pour plusieurs voitures, et technologie intelligente incluant la climatisation, le son surround, et la sécurité 24 heures sur 24, avec des finitions haut de gamme dans toute la propriété.

Certificat énergétique : E.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la valeur de référence du cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1 000 € TVA incluse.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1 000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).