Terrain à Bâtir à vendre à Pego, Alicante

Qualification du sol : urbain consolidé, c'est-à-dire qu'il dispose de tous les services urbains comme l'électricité, l'eau et l'assainissement.

Constructible : deux étages et sous-sol.

Accès : terrain plat, situé en face d'une grande surface commerciale alimentaire, d'un magasin de meubles et d'un entrepôt de services agricoles. Il se trouve dans une rue large, reliée à la route vers Oliva.

Acquérir ce terrain à Pego avec un usage industriel compatible, sans risques ni nuisances pour les habitations, offre plusieurs avantages :

1. Flexibilité des usages

Usages dominants : ateliers, entrepôts et activités artisanales, idéal pour les entreprises de production, de logistique ou de fabrication.

Usages compatibles :
- Activités commerciales au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage.
- Bureaux liés à l'activité industrielle.
- Bars, cafés et restaurants, y compris avec musique et spectacles.
- Parkings et zones récréatives dans tout le bâtiment.

Vous pouvez diversifier votre activité, par exemple avec un atelier, un showroom et un café pour les clients.

2. Moins de conflits avec les zones résidentielles

Étant un sol industriel compatible, il est conçu pour limiter les nuisances aux habitations. Il offre une plus grande tolérance aux activités ayant un certain impact, notamment en matière de bruit, de circulation et d'horaires.

3. Opportunité de business mixte

Grâce à sa proximité des voies principales, vous pourriez combiner :
- Entrepôt ou activité logistique avec vente au public et showroom.
- Atelier artisanal et café thématique, par exemple une brasserie artisanale avec production sur place.
- Bureaux, espace de coworking ou services pour entreprises.

4. Revalorisation

Pego est en expansion industrielle et touristique. Ce type de terrain attire les entrepreneurs à la recherche d'emplacements flexibles et bien desservis. La possibilité d'y installer une activité de restauration avec ambiance musicale le rend également attrayant pour les activités de loisirs.

5. Moins de concurrence qu'en zone commerciale pure

Le terrain industriel est plus économique qu'un terrain commercial ou résidentiel. En permettant certains usages commerciaux, il offre une bonne relation coût-bénéfice.

Si vous recherchez un terrain pour un projet industriel avec une activité complémentaire de restauration, de commerce de détail ou de bureaux, ce terrain constitue une excellente option grâce à sa polyvalence et à son emplacement.