Terrain à Bâtir à vendre à Oliva Nova, Oliva, Valence

Opportunité d'investissement
Parcelle située à une minute à pied de la plage de sable fin d'Oliva.
Important : Actuellement, aucune licence de construction nouvelle n'est accordée car le plan détaillé d'urbanisme de la mairie d'Oliva n'est pas approuvé.
La parcelle peut être vendue. On ne peut pas construire pour le moment.
Lorsque la planification sera débloquée et que des licences pourront être accordées, la valeur du terrain augmentera de façon significative.

Caractéristiques de la parcelle
Classification : Terrain urbain non bâti (non consolidé).
Superficie : 520 m² (superficie minimale nécessaire pour construire selon le plan actuel).
Forme : Totalement carrée, facilite la conception et l'utilisation.
Clôture : Clôture extérieure.
Fournitures :
Électricité passée sous le terrain (compteur existant).
Ne dispose pas actuellement de tous les services urbains consolidés.
Reparcellisation : Réalisée. Cession de terrain pour chemin déjà effectuée.
Situation urbanistique : Tout est légal pour bâtir lorsque le plan est approuvé.
Licences suspendues jusqu'à l'approbation du plan détaillé.

Emplacement et environnement
Accès : Chemin sans issue avec seulement cinq voisins. Ce n'est pas une voie de passage, très calme.
Proximité des points clés
Plage d'Oliva (à 1 minute à pied).
Oliva Nova Golf Tour Équestre Méditerranéen
Font Salada (eau à 23°C toute l'année).
Parc Naturel de la Marjal de Pego Oliva
À 10 minutes en voiture d'Oliva et Pego (écoles, centres médicaux, supermarchés, services).

Profil idéal d'acheteur
Investisseur qui n'a pas besoin de construire immédiatement.
Acheteur stratégique cherchant à se positionner avant l'approbation de la planification.
Intéressé par une seconde résidence à moyen terme.

Résumé clair
Parcelle urbaine non consolidée de 520 m².
À une minute réelle de la mer.
Reparcellisation réalisée. Non constructible pour le moment (en attente du plan détaillé).
C'est une opération intéressante comme investissement anticipé, à condition d'assumer l'horizon temporel et la situation urbanistique actuelle.