Maison de Ville à vendre à El Palo, Malaga ville, Malaga

Nous mettons en vente cette charmante maison dans l’une des meilleures zones de Málaga pour y vivre, située dans le Palo. Ce bien se distingue par son excellente localisation à 10 minutes à pied de la plage, et à quelques minutes des écoles, supermarchés, centre de santé, bus et de tout ce qui est nécessaire pour vivre.
En entrant dans la maison, nous découvrons une jolie cour pour passer de bons repas en famille, avec la possibilité de garer la voiture.
Le logement dispose de deux étages; au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec cheminée, une salle de bains complète et une merveilleuse cuisine avec coin séjour inclus, d'où l’on sort sur une cour intérieure.
La cuisine est vaste et entièrement équipée.
Au deuxième étage se trouvent quatre chambres : deux avec placards encastrés et une chambre double complète avec salle de bains attenante.

Il bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes à pied de tout.

Il dispose de toutes les commodités telles que banques, centres médicaux et tout type de magasins et supermarchés pour le quotidien.

Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d’attention à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est constaté que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés ci-après:
Les honoraires d’intermédiation dans cette vente sont inclus dans le PVP.
IFU (Impôt sur les Transferts de Propriété): Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie sera appliqué, 7% (58 660 €), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. L’impôt se base sur la Valeur Cadastrale de Référence ou le prix de vente, selon celui qui est supérieur.
Notaire: Les honoraires notariaux seront calculés selon le tarif officiel (RD 1426/1989, du 17 novembre).
Registre: L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel (RD 1426/1989, du 17 novembre).
Gestion (Gestoría): Optionnel. Si le client le demande, les honoraires pour les démarches administratives, liquidation des impôts et inscription au registre s’élèvent à environ 395 € (TVA incluse).