Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Mojácar, Almería

Villa jumelée en construction située dans la zone du parc commercial de Mojacar, se compose d'un grand garage au sous-sol auquel on accède par un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée, qui comprend un salon avec cuisine intégrée (non incluse), un toilette, une chambre avec salle de bain attenante plus un dressing au rez-de-chaussée ; par l'escalier intérieur, nous accédons au premier étage, avec 2 autres chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante, qui disposent également d'une grande terrasse, surplombant la mer et les montagnes. Le terrain aura une zone de terrasse, il dispose également d'une piscine.

Spécifications de qualité
Fondations et structure
Fondations et structure en béton armé, calculées selon la Norme de Résistance Sismique (NCSE-02) conformément au projet.

Enceintes et murs
Enceinte extérieure en blocs céramiques thermo-argileux de 19 cm, permettant d'atteindre une isolation thermique-acoustique.
Divisions intérieures avec des briques céramiques creuses doubles de 7 cm.

Toitures
Toits plats accessibles et terrasses composés de deux couches de polystyrène extrudé comme isolation thermique, formation de pentes, deux couches de feutre géotextile bitumé, et carrelage en grès cérame pour extérieurs posé sur une couche de mortier de ciment, finition mate et plinthe du même matériau.
Prix par unité/m2 à 25 euros PVP TVA incluse.
Toits non accessibles finis avec 10 cm de granulats lavés.

Revêtement - sol et carrelage
Extérieur - Intérieur -
L'extérieur sera revêtu du système d'isolation thermique de type SATE pour extérieurs, avec une isolation thermique de 6 cm d'épaisseur et une finition extérieure à base de mortier blanc lisse.
Plâtrage intérieur avec plâtre projeté sur surfaces verticales et horizontales.
Peinture blanche mate.
Plafond en faux plafond (placoplâtre) dans la cuisine pour loger les installations et l'éclairage.
Revêtement de sol

Intérieur et extérieur des maisons :
Carrelage en grès cérame de haute qualité, finition mate et plinthe du même matériau. Sur les terrasses, similaire et antidérapant.
Les escaliers reliant les étages supérieur et inférieur seront finis avec des marches en grès cérame similaires à celles utilisées dans le revêtement de sol et une rampe en métal sera installée.
Prix par unité/m2 à 25 euros PVP TVA incluse.

Carrelage
Cuisines
Pièces de carrelage céramique de haute qualité, finition mate.
Prix par unité/m2 à 25 euros PVP TVA incluse.
Salles de bains
Carrelages céramiques de haute qualité, finition mate.
Prix par unité/m2 à 25 euros PVP TVA incluse.

Menuiserie
Menuiserie extérieure
Fenêtres et portes en aluminium (à battant avec rupture de pont thermique) de couleur gris anthracite. Volets avec caisson compact et lames en aluminium.
Double vitrage avec chambre à double vitrage (4-6-4) de type climalit.
Porte d'entrée blindée et serrure de sécurité.
Motorisation des volets, porte de garage et porte piétonne vers la rue.

Menuiserie intérieure
Portes intérieures lisses laquées en blanc.
Placards intégrés avec portes battantes - couleur blanche, tiroirs et mezzanine et barre en métal.

Installation de plomberie et de sanitaires
Installation conforme aux réglementations, raccordement au réseau d'égouts et public et remise d'un bulletin pour que le client puisse contracter avec Galasa.
Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche.
Robinetterie chromée à poignée unique, de type Grohe.
Chauffe-eau électrique individuel pour l'eau chaude.
Équipement d'accumulateur individuel avec panneau solaire pour l'eau chaude domestique (DHW).

Installation électrique et télécommunications
Installation électrique conforme aux réglementations de basse tension, avec bulletins pour que le client puisse contracter avec la société de fourniture de son choix.
Prises TV, téléphone et données. Dans toutes les chambres, la cuisine et le salon.
Mécanismes de première qualité de type Simón 27 ou équivalent.
Interphone vidéo avec ouverture de porte piétonne avec application wifi.
Motorisation de la porte d'accès pour véhicules.
Installation de climatisation
Climatisation et chauffage de la maison par un système split Daikin dans le salon-salle à manger et les trois chambres.

Piscine
Piscine de 3 mètres de large sur 6 mètres de long. Finition en gresite.
Douche de piscine.

Pack optionnel supplémentaire
Peindre le sol du sous-sol dans (couleur choisie par le client).
Traitement paysager avec finition en gravier blanc et système d'irrigation automatique.
Clôture sur les terrasses du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur avec verre opaque.
Rampe en verre et acier inoxydable sur les escaliers reliant le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.

Zone locale
Mojácar, où le soleil brille 320 jours par an, a beaucoup à offrir aux touristes et aux résidents, avec 14 kilomètres de plages de sable dégagées, et un arrière-plan de montagnes spectaculaires riches en flore et faune. Elle est connue dans toute l'Espagne comme le Coin de l'Enchantement pour son caractère unique et son micro-climat. Bien que ce ne soit qu'une petite ville balnéaire, Mojácar propose 2 parcours de golf de qualité et plusieurs autres parcours de golf ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Il n'y a pas de bâtiments de grande hauteur pour obstruer la mer ou les vues, et il n'y en aura pas ; des édits antérieurs ont assuré que cette belle région restera aussi naturelle que possible. C'est pour cette raison que Mojácar est connue comme le 'Coin de l'Enchantement'. Située sur la côte sud-est de l'Andalousie, et entourée de zones de beauté naturelle désignées, Mojácar est un lieu idéal qui offre des plages solitaires, des restaurants, des chiringuitos-bars de plage tendance, des cafés de rue, des boutiques, et de nombreuses installations sportives. Mojácar et tous ses villages environnants ont leurs marchés de rue individuels où chacun peut profiter de la cuisine locale, de la tradition, de la couleur - et de la vraie Espagne !

Située à seulement une heure de route de l'aéroport international d'Almería et à 1,5 à 2,5 heures de route des aéroports de Murcie et d'Alicante. Mojácar bénéficie d'un excellent accès autoroutier et dans les prochaines années sera desservie par le train à grande vitesse AVE de Madrid.