Appartement à vendre à Plaza de Toros, Marbella, Malaga

Si vous recherchez un logement avec de la lumière naturelle, des vues dégagées et un excellent emplacement, cette propriété pourrait être exactement ce que vous cherchez. Située au septième étage au cœur de Marbella, elle offre 73 m2 (58 m2 utilisables) d'espace, de confort et un grand potentiel de rénovation pour l'adapter à votre style personnel.

L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain complète, une cuisine séparée et un salon spacieux et très lumineux. Grâce à sa position élevée, vous bénéficierez de lumière naturelle tout au long de la journée et de vues dégagées agréables qui créent une sensation de paix et d'espace.

L'agencement est pratique et confortable, avec des pièces bien définies et un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation. Que ce soit comme résidence principale, seconde maison ou investissement, cet appartement est une option solide dans une zone à forte demande.

L'un de ses plus grands atouts est l'emplacement : en plein centre de Marbella, avec tout ce dont vous avez besoin à quelques pas — supermarchés, arrêts de bus, aires de jeux, centres médicaux, écoles, magasins, cafés, et à seulement quelques minutes de la plage et de la vieille ville.

Caractéristiques clés :
•7ème étage avec vues dégagées
•73 m2 construits | 58 m2 utilisables
•Lumière naturelle abondante
•Deux chambres et une salle de bain
•Cuisine séparée
•Grand potentiel de rénovation
•Tous les services à distance de marche
•À quelques minutes de la plage

Un logement parfait pour ceux qui souhaitent vivre au centre sans renoncer au confort, ou pour ceux qui recherchent une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'appréciation de la valeur.

Les coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la Taxe de Transfert de Propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) avec un taux maximum général de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix de l'acte et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur.

Les frais de l'acte public et d'enregistrement au Cadastre sont régis par des tarifs officiels. Les estimations indicatives varient entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement.

La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur.