Villa/Maison à vendre à Ensanche - Diputacion, Alicante ville, Alicante

1.- Structure, façade et clôtures.

Les fondations seront réalisées conformément aux recommandations des projets techniques correspondants. La structure sera en béton armé à sens unique avec des poutres et des voûtes ou réticulaires. Le solarium avec carrelage en céramique ou toits plats non circulables (selon le modèle) sera de type inversé avec des pentes pour l'évacuation correcte de l'eau, une isolation thermique et une étanchéité, avec une finition de surface en gravier. La clôture extérieure sera en blocs de béton cellulaire autoclavé (Ytong) ou en blocs de thermo-argile enduits avec un mortier hydrofuge dans une chambre. Le revêtement extérieur sera réalisé avec un mortier monocouche. Le revêtement intérieur sera en brique céramique ou en plaques de plâtre laminées sur une structure de profils en acier galvanisé, avec isolation thermique. Les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et leur installation correcte sur site confèrent au bâtiment une isolation thermique et acoustique qui impacte le degré de confort de la villa.

2.- Revêtements et finitions. 2.1.- Revêtement général de la maison

Un choix de carrelage en grès cérame de haute qualité dans une large variété de couleurs, jusqu'à 20€/m2.

2.2- Peintures et finitions

Les murs seront peints avec de la peinture plastique lisse de haute qualité dans un choix de plusieurs teintes neutres.

2.3- Plafonds

Les plafonds seront terminés par un faux plafond suspendu continu en plaques de plâtre laminées, sauf pour la buanderie, où un plafond suspendu sera installé, en plaques de plâtre laminées lisses, pour l'entretien des installations. Toutes les surfaces horizontales seront peintes en blanc.

2.4- Divisions intérieures

La distribution intérieure de la villa sera réalisée avec des cloisons en céramique ou en plaques de plâtre laminées. Dans les pièces humides, les panneaux de plaques de plâtre seront résistants à l'eau.

3.- Cuisine

Cuisine selon projet, entièrement meublée avec des meubles de haute qualité, finition mélaminée dans une couleur homogène avec texture de surface. Il y aura différentes options de finitions à choisir. Le revêtement de sol de la cuisine sera le même que celui du reste de la maison. Les murs généraux seront peints en peinture plastique lisse de la même couleur que le reste de la maison. Le plan de travail, en aggloméré de quartz (gamme Silestone 1) ou en granit national avec différentes options de couleur à choisir. L'évier en acier inoxydable ou en résine à cuve unique avec égouttoir sera encastré et le robinet mélangeur avec bec pivotant. Les appareils électroménagers comprennent une plaque à induction, un four, un micro-ondes et une hotte décorative, toutes de grandes marques.

4.- Salles de bains 4.1.- Revêtements.

Le revêtement de sol sera le même que dans toute la maison et tous les murs seront carrelés avec des carreaux en céramique de différents formats. Il y aura différentes options de finition à choisir, environ 20€/m2.

4.2.- Équipement.

Les salles de bains et les toilettes seront équipées de toilettes suspendues avec réservoirs encastrés, en porcelaine vitrifiée blanche de Geberit ou d'une marque similaire, avec une chasse d'eau double pour économiser l'eau, avec un choix de plusieurs modèles. Le receveur de douche sera en une seule pièce de résine synthétique antidérapante. Couleur à choisir. Colonne de douche en finition chrome et pommeau de douche. Robinet mélangeur à levier unique en finition chrome.

4.3- Mobilier

Les salles de bains seront équipées de meubles de salle de bains avec finition mélaminée dans une couleur homogène, avec lavabo intégré. Il y aura différentes options de finitions à choisir. Miroir inclus.

5.- Menuiserie. 5.1.- Menuiserie extérieure.

Menuiserie en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Toutes les fenêtres seront à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, type Climalit ou similaire. Un caisson de volet roulant compact sera installé dans une couleur assortie à la menuiserie, avec des volets roulants en aluminium thermique, et les portes-fenêtres seront motorisées.

5.2- Portes intérieures.

La porte d'accès à la maison sera renforcée avec deux plaques d'acier et une serrure de sécurité. Les portes intérieures seront en DMF, avec un panneau aveugle laqué blanc uni, des ferrures chromées et des poignées en acier.

6.- Espaces extérieurs

Un pavé de 80 cm de large sera posé autour de la maison, fini avec du pavé en céramique. Et il y aura une zone carrelée d'environ. Une zone d'environ 1.000 m2 autour de la maison sera recouverte de gravier blanc sur des parcelles rustiques. Mur avec clôture décorative avec portail coulissant motorisé à l'avant avec accès piéton et clôture en treillis métallique pour le reste des limites sur des parcelles urbaines. Sur des parcelles rustiques, il y aura une clôture en treillis métallique périmétrique de 3.000 m2. Accès principal à la parcelle avec mur en blocs de béton de 1,80 m de haut et portail coulissant en acier laqué motorisé.) Il y aura une piscine, (taille selon projet), avec patio pavé autour de la piscine d'environ 50 m2, pavé en céramique antidérapant, avec plusieurs options à choisir. Le revêtement de la piscine sera en mosaïque (gresite) ou en carreaux de céramique avec système de filtration.

7.- Installations 7.1- Plomberie et eau chaude domestique.

L'installation de plomberie de la maison sera réalisée avec des tuyaux multicouches et le réseau d'évacuation avec des tuyaux en PVC, conformément aux réglementations en vigueur, avec des vannes d'arrêt générales et des vannes d'arrêt dans les pièces humides et pour les appareils. Connexions d'eau et d'évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour la production d'eau chaude sanitaire. À l'intérieur de la maison, il y aura un chauffe-eau électrique de 100 litres. Le tout conformément aux exigences du code technique du bâtiment et des réglementations applicables.

7.2.- Installation électrique et communications.

Installation électrique complète conformément au REBT, avec circuits indépendants et mécanismes électriques de marque LEGRAND ou similaire, avec différentes options de finition à choisir. Éclairage intérieur par le biais de downlights LED.

7.3- Installation de climatisation.

Pré-installation pour l'installation de climatisation dans toute la maison, sauf dans les zones humides et la buanderie, par conduits en fibre de verre.

Parcelles à partir de 40.000 euros, piscine 8x4m incluse dans le prix.