Appartement à vendre à Sant Gervasi - Galvany, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre à Sant Gervasi, Barcelone, avec 1 chambre et parking optionnel.
· Situé au 5ème étage réel d'un immeuble avec ascenseur sur la Ronda del General Mitre en face de Carrer de Mandri, orienté au nord-ouest.
· Place de parking optionnelle pour 24.000€ supplémentaires.
· Salon-salle à manger avec vues dégagées, avec de grandes fenêtres doubles donnant sur la rue.
· Cuisine américaine entièrement équipée avec plaque à induction, hotte intégrée, four, micro-ondes et réfrigérateur.
· Comprend 1 chambre double avec placards intégrés, avec un grand vitrage qui connecte visuellement la chambre au salon, apportant beaucoup de lumière à la pièce. Elle donne sur un lave-linge, un patio intérieur, avec machine à laver et étendoir, où se trouve le chauffe-eau électrique pour l'eau chaude.
· Il y a 1 salle de bain avec douche avec paroi parfaitement meublée et équipée, avec accès direct depuis la chambre et depuis l'entrée de l'appartement.
· Sol en marbre blanc, menuiseries doubles en aluminium et volets motorisés (herméticité et insonorisation totale).
· Climatisation par air conditionné, froid/chaud, par conduits.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Occasion : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la valeur la plus élevée (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10% (ou 11% pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5% ou 7%) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3% et 0,5% du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1% et 0,25% du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immeuble ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Remarque informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial pour :
· Tout l'appartement est conçu sur mesure pour un maximum d'utilisation de l'espace.
· C'est un espace ouvert, confortable et très lumineux dans une jolie rue du quartier supérieur de Barcelone.
· Son emplacement est parfait, avec des transports en commun (Bus : H6, N0, N8, V13, V11) et prochainement la nouvelle Ligne 9 qui communiquera directement avec l'aéroport.
· Près du Parc de Monterols, poumon vert de la zone.
· Grande quantité de services (supermarchés, magasins, distributeurs, la Clinique de la Sagrada Familia, etc.) et une grande variété de restaurants et de bars à la mode dans la proche c/Mandri.