Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Nagüeles, Milla d'Or de Marbella – Villa avec projet approuvé

Une opportunité unique qui offre deux options distinctes —avec une troisième pour une rénovation complète— et qui est attrayante tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs et promoteurs.

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et établis de Nagüeles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, éloigné du bruit de la circulation, à seulement quelques minutes du centre de Marbella et de la Milla d'Or : un véritable emplacement de rêve.

La villa actuelle est une charmante maison de style méditerranéen classique avec une ambiance chaleureuse et accueillante, offrant environ 297 m² de surface habitable (452 m² de surface construite totale) sur un terrain de 1.200 m². Entourée de jardins matures, d'arbres fruitiers et d'espaces extérieurs accueillants, c'est une propriété dont on peut profiter immédiatement ou qui peut être soigneusement transformée au fil du temps. La villa est conforme à la réglementation urbanistique, ce qui apporte sécurité et tranquillité.

Depuis le premier étage, la propriété s'ouvre sur de magnifiques vues orientées au sud-ouest sur la Méditerranée, s'étendant vers Gibraltar et la côte nord-africaine : un environnement défini par la lumière, les couchers de soleil et une sensation d'espace.

Une propriété avec de multiples possibilités
Une maison confortable à apprécier dès le premier jour
Un projet de rénovation pour façonner et personnaliser
Une opportunité de remodelage entièrement préparée
Le prix inclut un projet architectural entièrement approuvé, élaboré par un architecte prestigieux basé à Marbella, qui permet la construction d'une nouvelle villa de luxe d'environ 312 m² en surface (rez-de-chaussée + premier étage), plus un sous-sol de 387 m² (total ~699 m²), tirant le meilleur parti de la constructibilité autorisée du terrain.

L'opportunité
Une combinaison unique de confidentialité, de vues et de potentiel, qui offre :

Environnement résidentiel calme et établi
Vues dégagées sur la mer vers Gibraltar et le Maroc
Habitabilité immédiate
Potentiel de développement à long terme avec licence incluse
Plans complets, documentation et détails du projet disponibles sur demande.