Appartement à vendre à El Barri Gòtic, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre dans le Gòtic, Barcelone, avec 3 chambres et un balcon.
· Situé au 2ème étage réel d'un immeuble de 1930 avec ascenseur dans la rue Còdols, orienté sud-ouest.
· Salon-salle à manger-cuisine avec grande fenêtre donnant sur une cour spacieuse. Cette pièce articule tout l'appartement en supprimant les couloirs et les distributeurs.
· Cuisine américaine entièrement équipée avec cuisinière à gaz, hotte décorative, four et réfrigérateur.
· Comprend 3 chambres doubles avec placard, dont deux donnent sur la rue par un agréable balcon classique de Ciutat Vella. La troisième chambre a une grande fenêtre donnant sur une cour intérieure blanche et spacieuse.
· Il y a 2 salles de bains avec douche avec paroi parfaitement aménagées et équipées.
· Sol en grès de différentes couleurs avec des motifs semblables à un tapis, poutres en bois et mur en briques apparentes avec un arc, des éléments qui confèrent une ambiance chaleureuse et classique. Menuiseries en aluminium et bois avec volets mallorquins, si caractéristiques de la région.
· Chauffage au gaz naturel et climatisation dans le salon-salle à manger-cuisine par split.
· Vendu meublé.
· Le prix de l'immeuble publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Occasion : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immeuble ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial parce que :
· C'est un appartement spacieux et lumineux dans une zone où ils sont généralement sombres et petits et avec ascenseur.
· Il est éloigné du bruit de Ciutat Vella, près de la Plaça de la Mercè et du Passeig de Colom, Plaça du Duc de Medinaceli, Plaça du Roi et des emblématiques Ramblas.
· Avec une grande offre gastronomique, de loisirs (centre commercial Maremagnum), culturelle (Musée Maritime, Musée de Cire, Santa Mónica, Liceu, d'innombrables salles d'exposition…) et de services de première nécessité.
· Bien desservi par les transports en commun : Bus : 59, 120, D20, H14, NO et N6 et situé entre les stations de métro Liceu (L3) et Drassanes (L3).
· Et surtout, à côté de la mer dans une ville aussi cosmopolite que Barcelone.