Villa/Maison à vendre à Sant Andreu de Llavaneres, Barcelone

Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
Opportunité d’Investissement Immobilier à Sant Andreu de Llavaneres
Située dans l’exclusive Urbanisation Bell-Aire de Sant Andreu de Llavaneres, cette impressionnante propriété s’étend sur 10.209m² et comprend trois villas indépendantes. Située dans une zone résidentielle calme près du centre de la commune, la finca offre un cadre privilégié avec un accès facile aux terrains de golf, clubs de tennis, installations équestres, restaurants et commerces. De plus, elle se trouve à quelques minutes de la plage et du Club Nautique et du Port de plaisance El Balís. La propriété est superbement desservie par l’autoroute C32 et la Nationale II, à seulement 35 km de Barcelone, ce qui en fait un investissement immobilier de premier ordre.

La propriété comprend trois chalets indépendants avec une superficie construite totale de 2.260m², répartis sur deux parcelles totalisant 10.209m².

Première Parcelle (5.802m²)
Première Villa (en trois étages)
•Général: Hall d’entrée spacieux, une chambre double et une salle de bains complète.
•Rez-de-chaussée: Grand salon-salle à manger avec cheminée à bois, salle polyvalente donnant accès à la terrasse et grande terrasse solarium, cuisine office entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin, zone de buanderie et salle de bains complète.
•Étage: Zone Nuit avec une suite principale avec dressing, salle de bains complète et sauna, une suite avec salle de bains complète, trois chambres doubles et une salle de bains complète. Tous les espaces disposent d’une terrasse privée et de placards intégrés.
•Extérieur: Grand et soigné jardin avec grande piscine, court de tennis, zone barbecue, zone extérieure de stationnement pouvant accueillir quatre véhicules et garage pouvant accueillir deux véhicules, plus deux débarras.
•Caractéristiques: Sols en parquet, chauffage au gaz naturel par radiateurs, menuiserie extérieure en bois, menuiserie intérieure en bois et système d’alarme.
Deuxième Villa (en un seul étage):
•Intérieur: salon-salle à manger, cuisine, une suite avec salle de bains, deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bains complète.
•Extérieur: Large terrasse avec porche et vues splendides sur la mer et sur l’ensemble de la finca.
•Caractéristiques: Sols en carrelage, menuiserie extérieure en aluminium blanc, menuiserie intérieure vernie en blanc et système d’alarme.
Deuxième Parcelle (4.407m²)
Troisième Villa (en un seul étage):
•Zone de Jour: Grand salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse avec jardin, cuisine ouverte entièrement équipée et meublée avec accès au jardin et salle de bains complète.
•Zone de Nuit: Une suite avec salle de bains et dressings, trois chambres doubles et une salle de bains complète.
•Extérieur: Beau et soigné jardin avec piscine privée, zone barbecue, court de paddle et fronton, grande cave avec cuisine et salle à manger, et parking pour deux véhicules.
•Caractéristiques: Menuiserie extérieure en bois blanc, menuiserie intérieure vernie de blanc, sols en parquet et système d’alarme.
Opportunité d’Investissement.
Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers pour plusieurs raisons:
•Emplacement Stratégique: Proximité de Barcelone, avec excellente connexion par autoroute et routes principales
•Forte Demande: Zone à forte demande résidentielle et vacances, assurant un potentiel de valorisation et de retour sur investissement.
•Polyvalence: Trois villas indépendantes qui permettent de multiples options d’utilisation, allant de la résidence familiale à la location touristique de luxe.
•Installations Exclusives: Installations sportives et de loisirs vastes qui augmentent la valeur de la propriété.
•Privacité et Exclusivité: Grandes parcelles garantissant confidentialité et cadre exclusif pour les résidents.