Local Commercial à vendre à San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería

Ancien bar avec vue sur la mer et possibilité de terrasse.

Spacieux local commercial d'angle dans l'urbanisation Noravelle, San Juan de los Terreros, une excellente opportunité d'investissement dans une zone consolidée avec une activité tout au long de l'année. Possibilité également de louer, ce qui offre une flexibilité pour différents profils d'acheteurs.

Le local a 139 m² construits au rez-de-chaussée, offrant un espace intérieur spacieux et polyvalent, adaptable à différents types d'activité commerciale.

Il dispose de deux toilettes, d'une zone de stockage et d'une rampe d'accès, ce qui facilite son utilisation et améliore l'accessibilité pour les clients.

Précédemment exploité en tant que bar et se distingue par sa terrasse extérieure idéale pour les clients et sa vue sur la mer, offrant une valeur ajoutée particulièrement intéressante pour les entreprises d'accueil ou de loisirs (sous réserve de licence).

Situé dans un immeuble résidentiel, mais sans propriétés donnant directement sur les locaux, il se trouve dans une communauté active à caractère international, garantissant un trafic et une visibilité tout au long de l'année. De plus, il est facile de se garer dans la rue à proximité, un facteur clé pour toute activité commerciale.

Construite en 2008, la propriété est dotée de multiples caractéristiques : verre de sécurité et de protection solaire, stores motorisés en aluminium, faux plafonds avec éclairage encastré, système de sonorisation, climatisation chaud froid, système d'alarme et système de sécurité incendie avec éclairage de secours.

Les finitions comprennent des sols en Porcelanosa et un raccordement direct aux arrivées d'eau et d'électricité, offrant un espace prêt à être utilisé immédiatement.

Il dispose également d'un exutoire de fumée, ce qui élargit considérablement les possibilités commerciales.

Situé à environ 1 000 mètres de la mer, avec de bonnes connexions routières et ferroviaires vers Pulpí, Águilas et Murcia, ainsi qu'un accès proche aux centres commerciaux et aux services.

Une propriété à fort potentiel commercial et de rentabilité, prête à fonctionner ou à s'adapter à n'importe quel projet.