Villa/Maison à vendre à Sa Riera, Begur, Gérone

Cette villa spectaculaire, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava, à Sa Riera (Begur), se distingue par son design, ses volumes généreux et ses vues imprenables sur la mer et les îles Medes. Conçue pour un confort optimal, elle offre des espaces ouverts, une luminosité naturelle abondante et un agencement pensé pour profiter pleinement de son environnement. Les images présentées associent photographies et rendus 3D, mettant en valeur le potentiel de la propriété et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine extérieure. Une étude préliminaire a été réalisée par un cabinet d'architectes spécialisé ; un devis est disponible sur demande.

Dès l'entrée principale, de plain-pied et entièrement accessible, le confort de cette demeure est immédiatement perceptible. À l'intérieur, un ascenseur dessert tous les étages, facilitant les déplacements et reliant harmonieusement chaque pièce. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et comprend un vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer. On y trouve également des toilettes invités et une grande cuisine avec cellier et buanderie, communiquant avec un second séjour-salle à manger donnant sur une terrasse. Une pièce intermédiaire relie les deux espaces, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, un espace ouvert avec bibliothèque bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, illuminant également le salon du rez-de-chaussée. Attenante à cet espace se trouve une spacieuse pièce polyvalente pouvant servir de chambre, également dotée de fenêtres. En montant l'escalier, on accède à une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les îles Medes, un lieu privilégié pour admirer le paysage.

Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit. On y trouve la suite parentale, comprenant un salon ou une bibliothèque privée, un couloir avec un grand dressing et une salle de bains privative avec cinq éléments. La chambre dispose d'une grande fenêtre donnant directement sur un patio privé. À ce même étage se trouvent deux chambres doubles avec placards intégrés, toutes deux avec fenêtres et accès à un patio. De plus, cet étage comprend deux salles de bains complètes avec douches à l'italienne et une buanderie séparée.

Au niveau inférieur suivant se trouvent deux pièces polyvalentes, un local technique abritant la chaudière et un grand espace de rangement. Depuis ce niveau, une porte indépendante donne accès à une terrasse extérieure. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'un jardin qui renforce son caractère résolument tourné vers l'extérieur.

Au niveau inférieur, une vaste terrasse offre suffisamment d'espace pour une grande piscine, ainsi que la possibilité d'aménager une cuisine ou un salon d'extérieur et un belvédère avec vue sur la mer. Au point le plus bas de la propriété se trouve un garage/espace de rangement de 200 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

En résumé, cette villa représente une opportunité unique à Sa Riera, sur la Costa Brava, grâce à son environnement naturel, sa proximité avec les plages et ses vues spectaculaires sur la Méditerranée, offrant un style de vie exclusif, alliant tranquillité et confort.

État du bien : Bon
Surface habitable : 660 m2
Surface construite : 664 m2
Année de construction : 2005
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : E, 166 kWh/m2
Émissions : D, 28 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : 8T4V1YRND