Finca/Maison de Campagne à vendre à Ginestar, Tarragone

Charmante propriété dans la vallée de l'Ebre.
Découvrez cette propriété tranquille et fonctionnelle en plein cœur de la vallée de l'Ebre, entre les municipalités de Ginestar et Rasquera (Tarragone). Entourée d'oliveraies, de collines et d'air pur, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, confort et proximité des services essentiels et de la nature.
La surface construite est de 162 m² et comprend un logement de 70 m², un garage indépendant, un atelier et deux terrasses. Le terrain, entièrement plat, occupe 18 781 m² et est idéal pour des usages agricoles, de loisirs ou simplement pour profiter de l'environnement naturel.
La maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée et d'un salon accueillant avec cheminée. Elle est dotée de volets, de grilles aux fenêtres et, pour la plupart, de double vitrage. À l'extérieur, il y a une zone de barbecue et un vaste espace pour se détendre ou socialiser.
La propriété est autonome en énergie solaire (6 panneaux et 4 batteries) et dispose d'eau pour l'irrigation ainsi que du fleuve Ebre. Sur la propriété, il y a environ 200 oliviers (production allant jusqu'à 500 litres d'huile/an, selon la campagne) et deux amandiers. Le terrain est entièrement clôturé.
L'accès est excellent : la route N-232 est à 6 minutes, Ginestar à 4 km (avec magasins, école et centre médical), Rasquera à 9 km et le château de Miravet et les plages de l'Ebre à seulement 20 km. L’Ametlla de Mar et L’Ampolla sont à 35 km, l'aéroport de Reus à 60 km, le Prat de Barcelone à 150 km (~1,5 h), Castellón à 135 km et Valence à environ 2,5 h en voiture.
La région offre une multitude d'activités de plein air : randonnée, cyclisme, pêche, kayak, observation des oiseaux, et dégustations de vin et d'huile d'olive. Le fleuve Ebre est un paradis pour les pêcheurs et les amoureux de la nature, et la côte proche offre des criques méditerranéennes vierges.
La maison est en bon état général et prête à emménager, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le tourisme rural. Seules des retouches décoratives mineures peuvent être nécessaires. L'environnement est très calme, sans voisins à la vue, bien qu'il y ait quelques habitations à proximité qui apportent un sentiment de communauté sans nuire à l'intimité.
Une opportunité exceptionnelle pour profiter du style de vie de la vallée de l'Ebre avec la nature, la mer et la montagne à portée de main.