Appartement à vendre à La Dreta de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

En pleno Quadrat d'Or del Eixample barcelonés, à seulement quelques pas du exclusif Passeig de Gràcia, se trouve cette véritable joyau architectural, située dans une élégante finca regia construite en 1936. Une propriété singulière qui se distingue par son ampleur, sa distribution unique et son énorme potentiel après une rénovation intégrale.

Le bien se développe principalement sur un seul étage de 255 m2, auquel s’ajoute une terrasse privée d’environ 60 m2, orientée sud-est et connectée à un étage inférieur de 100 m2 par un escalier intérieur, configurant une structure de type duplex. Cette distribution s’articule autour d’un patio central de forme carré et d’un second patio postérieur de design rectangulaire, ce qui procure une abondante lumière naturelle à pratiquement toutes les pièces du logement.

Conservant des éléments originaux de grande valeur patrimoniale, comme les sols hydrauliques, les plafonds à caissons jusqu’à 4 mètres de hauteur et les menuiseries en bois massif, la propriété conserve le caractère de l’époque, offrant en même temps une base exceptionnelle pour un projet de transformation contemporaine et exclusive.

En entrant dans le logement, on est accueilli par un vaste vestibule. D’un côté, on trouve une spacieuse pièce actuellement destinée à un studio, et juste en face, une autre pièce idéale pour dressing. Au fond du couloir, deux grandes pièces avec de grandes fenêtres offrent une vue sur la rue. Dans l’aile opposée, se trouvent une salle de bains complète, une pièce de rangement et une autre chambre avec fenêtre donnant sur le patio intérieur de lumière. En face de cette dernière, une porte mène à l’escalier intérieur qui relie à l’étage inférieur, qui dispose également d’un accès indépendant depuis le vestibule de l’immeuble.

Au bout du couloir principal, on accède à trois grandes pièces : une salle noble actuellement utilisée comme salle à manger centrale et, de chaque côté, deux chambres spacieuses, l’une d’elles en suite. Toutes ces pièces s’ouvrent sur une galerie vitrée avec sortie directe sur la terrasse ensoleillée, un véritable privilège en plein centre-ville. Depuis la salle noble, on accède à une vaste pièce supplémentaire qui communique avec la cuisine, complétant ainsi le premier étage.

L’étage inférieur, avec 100 m2 supplémentaires, est réparti en trois grands espaces qui entourent le patio central. Actuellement utilisé comme atelier, il peut être reconverti en espace de loisirs, studio, salle de sport ou même en un appartement indépendant, selon les besoins du futur propriétaire.

Situé dans l’une des zones les plus emblématiques et cotées de Barcelone, ce bien offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement de grande valeur historique et architecturale, avec la possibilité de concevoir un foyer exceptionnel dans l’une des adresses les plus prestigieuses de la ville.