Villa/Maison à vendre à Almensilla, Séville

Exclusivité d’une villa unifamiliale de design à Almensilla. Prix négociable.
Conçue par le célèbre architecte Francisco Barrionuevo, cette magnifique villa unifamiliale isolée s’élève sur un terrain de plus de 700 m2 et se déroule sur un seul niveau, alliant élégance, fonctionnalité et une excellente qualité de construction.

Avec 200 m2 construits, cette maison offre un équilibre parfait entre amplitude et confort. En entrant, un distributeur avec placard intégré vous accueille et vous guide vers un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert et grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle et permettent une connexion directe avec la terrasse et le jardin.

La cuisine, spacieuse et entièrement indépendante, est pensée pour le quotidien: elle dispose d’un espace office, d’un garde-manger et d’une porte vitrée qui relie directement la zone garage, facilitant l’accès et l’organisation du foyer.

La villa dispose de quatre chambres, toutes extérieures et avec placards intégrés avec soubassement. La chambre principale se distingue par son espace généreux, son double placard et sa salle de bains privative revestie en marbre. Au total, la maison compte trois salles de bains complètes, deux avec baignoire et une avec douche, qui allient élégance et praticité.

L’éclairage naturel est protagoniste dans chaque pièce, grâce à ses fenêtres et portes vitrées avec menuiserie aluminium et verre Climalit, qui offrent en outre une excellente isolation thermique et acoustique. Toute la maison est revêtue de sols en marbre beige, tandis que dans la cuisine on a opté pour de la céramique pour une plus grande durabilité. Le système de climatisation est assuré par deux systèmes de climatisation centraux indépendants, l’un pour la zone jour et l’autre pour la zone nuit, optimisant ainsi la consommation. De plus, il est prévu l’installation de radiateurs par des prises déjà pré-installées.

À l’extérieur, le jardin entoure la maison avec des zones de gazon, des arbres consolidés et des systèmes d’arrosage automatique par aspersion et diffuseurs, alimentés également par un puits avec pompe propre. La zone avant, paysagée, donne sur un espace de détente avec un coin pique-nique en bois, tandis qu’à l’arrière on trouve une piscine surélevée équipée d’un purificateur, d’escaliers d’accès et d’une douche extérieure.

En termes de rangement et d’espaces auxiliaires, la villa comprend deux chambres extérieures idéales comme débarras, atelier ou bureau, ainsi que deux autres espaces couverts parfaits pour stocker des vélos, du bois ou des outils.

L’environnement de la villa est très calme, dans une urbanisation consolidée majoritairement composée de villas unifamiliales, avec un agencement urbain agréable, sans trafic routier au-delà des voisins, et avec un environnement paysager soigné et silencieux. De plus, cette propriété inclut une participation dans une grande parcelle communautaire de plus de 17 000 m2, dotée d’une piscine et de zones sportives exclusives pour les résidents.

L’emplacement est l’un de ses atouts majeurs: à seulement 2 minutes du raccordement avec la S-40 et à 8 minutes de l’A-49, ce qui la situe à seulement 20 minutes du centre de Séville. La proximité avec Coria del Río et les futures connexions comme le raccordement de la S-40 avec l’autoroute Séville-Cádiz en font une option à excellente perspective d’avenir.

Une villa qui allie design, confort et emplacement imbattable. Idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille sans s’éloigner de la ville.