Local Commercial à vendre à Schamann - Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Découvrez une propriété avec un potentiel illimité dans la Calle Pablo Penáguilas, Las Palmas de Gran Canaria. Ce bien unique, sans charges de copropriété et avec une entrée indépendante, offre une combinaison parfaite pour ceux qui recherchent un espace vaste et adaptable tant pour un usage commercial que résidentiel.

Caractéristiques Principales :
•Rez-de-chaussée (environ 400 m2) : Un immense espace ouvert d'environ 20 x 20 mètres, idéal pour le stockage, la logistique, un atelier ou toute activité industrielle/commerciale nécessitant une grande surface. Auparavant, c'était une salle de sport, il dispose donc déjà de sanitaires séparés (masculin et féminin), un atout qui facilite l'adaptation à divers usages.
•Premier Étage (160 m2) : Un espace supplémentaire très polyvalent qui comprend une mezzanine actuellement aménagée en logement. Cette caractéristique le rend idéal pour les entrepreneurs souhaitant vivre et travailler au même endroit, ou pour ceux qui recherchent la possibilité d'un usage mixte (commercial/industriel au rez-de-chaussée et résidence à l'étage supérieur). Les propriétaires actuels y sont inscrits, confirmant son utilisation en tant que logement.

•Toit Privé (400 m2) : Profitez d'un vaste toit accessible, de la même taille que le rez-de-chaussée. Un précieux espace extérieur parfait pour un stockage supplémentaire, des zones de repos, l'installation de panneaux solaires ou pour tout projet nécessitant un espace extérieur.
•Accès Indépendant et Sans Charges de Copropriété : Autonomie totale, ce qui vous donne un contrôle complet sur votre propriété et élimine les coûts et complexités d'une copropriété.
•Emplacement Stratégique : Situé dans une rue facilement accessible à Las Palmas de Gran Canaria, avec de bonnes connexions aux principales voies de la ville.

Potentiel et Polyvalence :
Ce bien est parfait pour :
•Entreprises de logistique et de distribution : Grâce à sa grande capacité de stockage et à la facilité de gestion.
•Ateliers, centres de production ou toute entreprise nécessitant un grand espace.
•Entrepreneurs : Ceux qui souhaitent combiner leur activité professionnelle avec leur résidence au même endroit, optimisant ainsi les ressources.
•Investisseurs : Pour sa capacité d'adaptation à de multiples usages et la possibilité de générer des revenus de diverses manières (location industrielle, location résidentielle, etc.).

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire d'acquérir une propriété unique à Las Palmas de Gran Canaria, qui s'adapte à un large éventail de besoins et offre un potentiel de développement considérable.