Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Charme andalou avec élégance naturelle

Cette villa de style andalou, avec cinq chambres, quatre salles de bains et deux toilettes, représente une fusion harmonieuse entre élégance, tradition et confort. Son architecture, fidèle au caractère andalou le plus authentique, se distingue par des éléments emblématiques tels que des arcs ornementaux, des carreaux de céramique artisanale, des balcons avec de délicates grilles en fer forgé et des plafonds en bois qui évoquent l'essence du sud.

À l'extérieur, la propriété offre un charmant porche, des jardins exquisément entretenus, de vastes terrasses parfaites pour la détente et une piscine entourée de végétation, qui créent un environnement intime et serein. Les cinq chambres, généreuses en taille et en luminosité, fournissent un refuge de tranquillité avec des vues imprenables sur l'environnement naturel. Les quatre salles de bains, au design contemporain et aux matériaux de haute qualité, sont complétées par deux toilettes de courtoisie qui apportent une fonctionnalité supplémentaire pour les invités.

Le salon principal, spacieux et avec de hauts plafonds, accueille une élégante cheminée d'inspiration classique qui ajoute chaleur et distinction. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, allie praticité et charme rustique grâce à ses détails traditionnels. Des éléments décoratifs tels que des colonnes, des mosaïques et des poutres en bois apparentes enrichissent les espaces, apportant un caractère singulier qui allie la chaleur du style rustique au raffinement propre à une villa de luxe.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est engagée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 4.614.500€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.