Maison de Ville à vendre à Los Gallardos, Almería

Cette propriété impressionnante, pleine de caractère, est située sur la Calle Mayor du village de Los Gallardos. Ancien hôtel, le bien a été récemment rénové pour inclure un local commercial au rez-de-chaussée et une piscine nouvellement installée à l’arrière.

Le village de Los Gallardos regorge de commodités, notamment de petites supérettes, des banques, un centre médical et un excellent choix de bars à tapas, sans oublier un marché hebdomadaire populaire le mardi. De très bonnes liaisons autoroutières se trouvent à proximité et la côte est à moins de 15 minutes.

À l’avant de la propriété, vous disposez d’un stationnement pratique dans la rue, avec un carport privé situé à l’arrière.

La partie commerciale de la maison occupe l’avant de ce vaste bâtiment à double façade, avec un accès direct depuis la rue ; une configuration idéale pour une activité. L’espace intérieur est lumineux et spacieux, avec une disposition ouverte, ainsi que deux pièces privées juste à côté de la zone principale. Vers l’arrière, vous trouverez un WC pour les invités et une cuisine généreusement dimensionnée qui se connecte également à la résidence principale. Fonctionnant actuellement comme une entreprise prospère, le vendeur est ouvert à la discussion d’un accord de location avec tout acheteur potentiel, permettant un revenu locatif immédiat, si souhaité. Veuillez noter que l’activité existante elle-même n’est pas incluse dans la vente.

L’entrée principale de la partie résidentielle se fait sur une rue latérale calme et donne sur un vaste hall d’entrée avec un placard de rangement intégré et un espace supplémentaire sous l’escalier.

La porte principale s’ouvre sur un espace de vie exceptionnel en plan ouvert, doté de portes-fenêtres bi-vantaux pleine largeur ouvrant sur une terrasse élégante et une piscine privée nouvellement construite. Cet espace comprend également une pré-installation pour une cuisine et une spacieuse buanderie/chaufferie à l’arrière, avec un WC. Des carreaux contemporains s’enchaînent harmonieusement du salon vers la terrasse et la piscine, créant un ensemble unifié et élégant. Une section ombragée de la terrasse offre l’endroit idéal pour les repas en extérieur, les BBQ, ou simplement pour se détendre en famille ou entre amis.

La piscine élégante de 9 x 3 m comprend un élément décoratif de fontaine d’eau, apportant une atmosphère paisible à l’espace extérieur, ainsi qu’une douche extérieure moderne et de larges espaces pour profiter du soleil. Un mur sépare la terrasse du carport, où se trouve également un espace de rangement supplémentaire.

De retour à l’intérieur, un escalier mène à l’étage supérieur. Un palier spacieux donne sur une cuisine & salle à manger moderne en plan ouvert. La cuisine offre de nombreux rangements et des plans de travail en granit, tandis que la salle à manger peut facilement accueillir une grande table et présente de magnifiques carreaux d’origine au sol. Il y a également une pièce pratique de buanderie/rangement accessible depuis cet espace.

Ensuite, un long couloir mène au salon principal. De l’autre côté, vous trouverez une salle de bains familiale récemment rénovée, avec une douche à l’italienne et des doubles vasques. La chambre principale est pleine de charme, avec des poutres apparentes au plafond et des portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliet. La chambre principale comprend également une grande chambre dressing avec un deuxième balcon Juliet. Vers l’arrière, un couloir mène à une chambre d’invités actuellement utilisée pour du rangement, idéale comme bureau à domicile. En poursuivant, il y a quatre autres chambres doubles, chacune avec une salle de bains attenante. Ces espaces reflètent l’historique de la propriété en tant qu’ancien hôtel et offrent un excellent potentiel pour poursuivre une activité d’hospitalité.

Cette maison unique en son genre regorge de potentiel et inclut tous les raccordements au réseau ainsi qu’une connexion Internet par fibre optique. Le bien bénéficie également de la climatisation nouvellement installée dans l’espace salon/activité, la chambre principale et la zone de vie principale.