Villa/Maison à vendre à Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Mallorca : finca idyllique avec avocats et licence ETV

Cette belle finca au charme rustique et licence officielle de location de vacances (ETV) se trouve en pleine nature majorquine, avec de fantastiques vues panoramiques sur la Sierra de Tramuntana.

La parcelle fait environ 20 000 m², la surface construite est d'environ 450 m², dont 250 m² sont purement habitables sur deux étages. La propriété a été construite en 1991 et est en bon état.

L'orientation sud-ouest garantit des pièces lumineuses et de fantastiques couchers de soleil. En plus du potentiel agricole - avec plus de 230 arbres d'avocat, un puits propre et un arrosage automatique - la propriété offre d'excellentes conditions pour un investissement durable ou un retrait privé.

Le programme des pièces comprend un total de 5 chambres, dont 4 grandes chambres doubles et 3 salles de bains (une d'entre elles en suite). Des zones de terrasse accueillantes, une piscine d'eau salée, une zone de barbecue et un grand porche complètent le style de vie méditerranéen.

La maison dispose de sols en marbre, de fenêtres à double vitrage, de poutres apparentes, d'une cheminée en brique et de ventilateurs de plafond dans toutes les pièces. Un système de climatisation préinstallé permet l'installation optionnelle d'un système de chauffage à une date ultérieure.

Distribution :

Rez-de-chaussée
- Grand salon-salle à manger avec cheminée
- Cuisine entièrement équipée
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Véranda, terrasse, zone de barbecue
- Jardin avec piscine et plantation d'avocats
- Buanderie
- Garage + places de stationnement en extérieur

Étage supérieur
- 3 chambres
- 2 salles de bains (une en suite)
- Balcon et terrasse avec vue sur la campagne

Équipements :
- Licence ETV pour location de vacances
- 230 arbres d'avocat
- Piscine
- Jardin et fontaine
- Système d'arrosage automatique du jardin
- Sols en marbre et poutres en bois rustique
- Fenêtres à double vitrage
- Porches et terrasses
- Zone de barbecue
- Cheminée
- Garage + plusieurs places extérieures
- Buanderie
- Préinstallation de climatisation

IBI (impôt sur les biens immobiliers) : 895,94 €.
Ordures (taxe sur les ordures) : 155,24 €.
GOIBE468739/2024