Terre non Aménagée à vendre à Ador, Valence

Une chance rare d’acquérir l’un des plus beaux terrains non aménagés de l’urbanisation recherchée de Monte Corona. Ce généreux terrain de plus de 3 000 m² offre une vue imprenable sur la mer et est entièrement urbanisé, avec des connexions disponibles pour l’électricité, l’eau, les égouts, le gaz naturel et l’Internet par fibre optique.

Le terrain bénéficie d’un double accès, donnant sur la Calle Cedro et avec une entrée supplémentaire par la Calle Roble, une caractéristique unique et très précieuse qui améliore à la fois l’intimité et la flexibilité du développement.

Avec une superficie minimale de 500 m² à Monte Corona, le terrain pourrait potentiellement accueillir jusqu’à six maisons individuelles, ce qui en fait une opportunité d’investissement de premier ordre. Alternativement, il serait idéal pour quelqu’un à la recherche d’un grand terrain privé dans un cadre entièrement urbain, parfait pour construire une maison de rêve spacieuse avec de vastes jardins ou des structures supplémentaires.

Préservé et sans vis à vis, c’est sans doute l’un des meilleurs terrains restants disponibles dans la région.

Ce terrain se compose des numéros 16, 18 et 20 Calle Cedre / Cedro, Urbanizacion Monte Corona (Ador).

Références catalières : 0791701YJ4009S0001EL, 0791702YJ4009S0001SL et 0791703YJ4009S0001ZL.

Les conditions de construction réglementées par le Plan d’urbanisme sont les suivantes :
Typologie : Bâtiment indépendant
Terrain minimum constructible : 500m2.
Séparations minimales : Des façades et des limites, 3 mètres.
Occupation maximale du sol : 25 % de la parcelle.
Hauteur maximale et nombre d’étages : 2 étages.
Volume maximum : 0,675m3/m2.
Capacité du bâtiment : 0,25m2t/m2s.

Monte Corona, niché entre Villalonga et Ador, offre une vie tranquille avec une vue imprenable. Il dispose d’un bar et d’un restaurant florissants à l’entrée. À proximité de Villalonga (1,2 km) dispose d’un supermarché Mercadona, tandis qu’Ador et Villalonga disposent de divers magasins, boulangeries, boucheries, quincailleries et restaurants. Des sentiers de randonnée pittoresques entourent la région. À seulement 15 minutes se trouvent les célèbres plages Pavillon Bleu de Gandia. La ville offre toutes les commodités et d’excellents moyens de transport, y compris l’autoroute AP7 pour un accès facile aux aéroports de Valence et d’Alicante (environ 1 à 1,2 heure). Gandia propose également une liaison ferroviaire vers Valence avec des départs fréquents.