Terre non Aménagée à vendre à Ador, Valence

Une occasion unique d’acquérir l’un des meilleurs terrains non construits de la très recherchée urbanisation de Monte Corona. Ce vaste terrain de plus de 1 000 m² offre une vue sur la mer splendide et est entièrement urbanisé, avec des connexions disponibles pour l’électricité, l’eau, les eaux usées, le gaz naturel et l’internet à fibre optique.

Le terrain bénéficie d’un double accès, donnant sur la Calle Cedro et avec une entrée supplémentaire depuis la Calle Roble, une caractéristique unique et précieuse qui offre à la fois intimité et flexibilité pour le lotissement.

Contrairement à presque toutes les urbanisations de la région, l’urbanisation de Monte Corona a achevé les infrastructures et a été reçue par la municipalité, ce qui signifie que son entretien est financé par le trésor public, et non par les habitants. Il est également important de noter que les propriétés de Monte Corona sont compatibles avec le registre touristique.

Sans bâtiments visuellement dominants ni bâtiments autour, c’est sans doute l’un des meilleurs terrains disponibles dans la région.

Les conditions de construction régulées par le Plan d’urbanisation sont les suivantes : Typologie : maison individuelle individuelle. Terrain minimum constructible : 500 m². Séparations minimales des façades et des limites : 3 mètres. Occupation maximale des terres : 25 % de la parcelle. Hauteur maximale et nombre d’étages : 2. Volume maximal : 0,675 m³/m². Capacité de construction : 0,25 m²t/m²s.

Monte Corona, situé entre Villalonga et Ador, offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires. Il y a un bar-restaurant très actif à l’entrée de l’urbanisation. À seulement 1,2 km, Villalonga possède un supermarché Mercadona, tandis qu’Ador et Villalonga proposent toutes deux diverses boutiques, boulangeries, boucheries, quincailleries et un large choix de restaurants. La région est entourée de sentiers de randonnée. À seulement 15 minutes de route se trouvent les plages Blue Flag de Gandia. La ville propose tous les services et d’excellentes liaisons, y compris l’autoroute AP7 pour accéder facilement aux aéroports de Valence et d’Alicante (entre 1 et 1,2 heure). Gandia dispose également d’un train avec des départs fréquents vers Valence.