Villa/Maison à vendre à L'Eliana, Valence

Maison accueillante et énergiquement efficace à vendre à La Eliana (en périphérie de Valence)

Maison spacieuse de 313 m2 sur un terrain de 730 m2, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2017. Située dans une zone verte et calme, idéale comme résidence principale.

Caractéristiques principales:

5 chambres, 3 salles de bains
2 niveaux, balcon et terrasse
Garage, débarras
Piscine de 8x4 m, rénovée en 2025

Vallage en briques, portes d’entrée automatiques

Rénovation et construction
En 2017, une rénovation intégrale a été réalisée avec le remplacement complet de tous les systèmes d’ingénierie: câblage électrique, plomberie, nivellement des murs et plafonds en plaques de plâtre.
La maison est construite avec une technologie monolithique avec des colonnes de charge et des murs doubles en briques avec vide d’air, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.

Efficacité énergétique et confort
Trois façades sont isolées avec de la mousse de polystyrène (6 cm), tout comme les toits des deux niveaux.
Sur le toit, un système photovoltaïque avec un onduleur de 6 kW a été installé. En été, il produit jusqu’à 45 kW/jour et en hiver environ 20 kW, couvrant jusqu’à 100 % des besoins électriques du logement.
Fenêtres en fibre de verre avec trois modes de ventilation, fabriquées en Pologne, une rareté en Espagne.
Dans le salon, un récupérateur d’air (diamètre 150 mm) a été installé, fournissant une entrée d’air frais sans pertes de chaleur, particulièrement utile en hiver.

Systèmes d’ingénierie

Tout le câblage et les tuyaux sont neufs (2017).

Générateur électrique 80-120 l: suffisant pour une grande famille.

Gazole fourni sur le terrain (déconnecté, peut être branché).

Station de charge pour voiture électrique: grâce aux panneaux solaires, la charge est pratiquement gratuite.

Terrain et infrastructure
Piscine 8×4 entièrement rénovée en 2025: propre et bien entretenue, pas d’investissement à prévoir.
Une importante clôture en briques blanches (épaisseur 15 cm, fondation renforcée) a été installée il y a 4 ans et garantit l’intimité.
Portes d’entrée automatiques offrant un accès pratique.

Cette maison combine parfaitement qualité traditionnelle, technologie moderne et efficacité énergétique. N nécessite aucun investissement supplémentaire et est prête à emménager.