Villa/Maison à vendre à Cómpeta, Malaga

Située dans la partie supérieure recherchée de Cómpeta, cette villa moderne bientôt achevée offre un confort contemporain mêlé à un savoir-faire réfléchi. Conçue avec durabilité et efficacité à l'esprit, la maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et d'une spacieuse terrasse de 33 m² surplombant une piscine privée. Avec 150 m² d'espace intérieur sur un terrain de 500 m², la propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence permanente élégante ou un refuge de vacances raffiné.

Caractéristiques clés

Villa moderne neuve avec 4 chambres, 2 salles de bains, et achèvement prévu dans 6 mois
Piscine privée et terrasse spacieuse avec vue dégagée sur les collines de Cómpeta
Finitions de haute qualité comprenant un revêtement en porcelaine, des fenêtres allemandes Kommerling, et un système de climatisation centralisé avec contrôle par zones
Emplacement privilégié dans la partie supérieure de Cómpeta, offrant paix, intimité et excellent accès
Situation et espace extérieur
Située sur un terrain paisible dans la partie supérieure de Cómpeta, cette villa moderne est accessible par une allée en béton imprimé menant à un portail coulissant motorisé. Une entrée piétonne séparée avec contrôle électronique offre un accès sécurisé et pratique. Le terrain de 500 m² est partiellement clôturé par un mur en briques de 1 mètre surmonté de profils métalliques horizontaux, permettant à la fois intimité et vues dégagées sur les montagnes.

La vie en extérieur est un point fort, avec une terrasse de 33 m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 44 m² au premier étage—toutes deux pavées avec des carreaux en porcelaine antidérapants de qualité supérieure et encadrées par des garde-corps en verre élégants. Une pergola en aluminium élégante, finie pour s'harmoniser avec la menuiserie extérieure de la maison, offre de l'ombre près de la piscine. La piscine privée est carrelée en mosaïque, avec des escaliers intégrés et un éclairage LED—idéal pour profiter des longues étés andalous.

Espace de vie
S'étendant sur 150 m², cette villa soigneusement conçue allie esthétique contemporaine et fonctionnalité. Le salon à aire ouverte dispose d'une cheminée à cassette intégrée de 70 cm et d'un renfoncement mural sur mesure prêt pour l'installation d'une télévision. De grandes fenêtres en PVC Kommerling à battant ou coulissantes permettent une abondante lumière naturelle, tandis que le verre laminé rempli d'argon assure d'excellentes performances thermiques et acoustiques.

La cuisine sera entièrement équipée avec des meubles modernes, des appareils intégrés et des plans de travail en porcelaine—une allocation allant jusqu'à 12 000 € vous donne la liberté de personnaliser le design et la sélection de la marque.

Chambres et salles de bains

Chambre principale : Avec eau froide/chaude pré-installée et drainage pour une éventuelle salle de bain attenante
Trois chambres supplémentaires : Lumineuses et conçues pour le confort et la fonctionnalité
Deux salles de bains élégantes : Comprenant des sanitaires Roca, des toilettes suspendues, des carreaux muraux en céramique et des équipements contemporains

Construction et matériaux

Structure en béton armé avec dalles et poutres
Isolation acoustique et thermique complète, y compris 80 mm de laine de roche et murs intérieurs en briques creuses doubles
Toits plats inversés avec étanchéité en couches, isolation thermique et finitions en porcelaine ou en pierre
Murs lisses plâtrés et peints dans toute la maison
Revêtement en porcelaine de haute qualité, marches d'escalier en pierre naturelle et finitions en céramique haut de gamme dans les salles de bains

Systèmes et installations

Climatisation centralisée par conduits avec contrôle climatique multi-zone Airzone
Ventilation mécanique à haute efficacité
Système d'irrigation de jardin pré-installé (équipement non inclus)
Système de drainage double séparant les eaux pluviales et les eaux usées
Pré-installation complète pour les systèmes électriques extérieurs et de jardin (éclairages non inclus)

C'est une occasion rare de posséder une maison neuve de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Cómpeta. Que ce soit comme résidence à l'année ou comme escapade de luxe, cette villa offre confort, style et efficacité dans un cadre naturel magnifique. L'achèvement est prévu dans 6 mois—réservez maintenant et personnalisez certaines finitions !