Hôtel à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Une opportunité d'investissement exclusive — un aparthôtel touristique est disponible à la vente dans l'un des quartiers en développement dynamique de Barcelone.

La propriété comprend 8 appartements touristiques sous un contrat de location de 20 ans avec 10 ans de performance obligatoire, et une croissance garantie du rendement locatif de 5,2 % à 5,9 %.

Points forts de l'emplacement :

À distance de marche du Camp Nou, le plus grand stade d'Europe
Entouré d'une zone résidentielle dense
Infrastructure bien développée avec des supermarchés de chaînes, des banques, des pharmacies et des options de restauration
Plusieurs hôtels à proximité, y compris des chaînes internationales telles que NH Hotels
Plusieurs installations sportives
À seulement 15 minutes à pied de Sants, la principale gare de Barcelone
Caractéristiques clés :

Statut : Nouvelle construction — livraison prévue en juin 2025
Surface totale construite : 583 m²
Nombre d'unités : 8 appartements (4 d'une chambre, 4 de deux chambres)
Capacité maximale d'accueil : 19
Agencement : 5 niveaux, y compris une terrasse sur le toit (46 m²)
Design : Architecture contemporaine par un studio renommé, axée sur la lumière naturelle et l'utilisation efficace de l'espace
Conditions financières :

Durée de location : 20 ans, avec deux prolongations optionnelles de 5 ans
Durée obligatoire : 10 ans
Loyer annuel :
Année 1 : 134 400 €
Année 2 : 144 000 €
À partir de l'année 3 : 153 600 €
Augmentation annuelle du loyer liée à l'indice des prix à la consommation (IPC)
Cela garantit un rendement net garanti de 5,2 % la première année, atteignant jusqu'à 5,9 % au fil du temps.

Investissement supplémentaire :

Un montant supplémentaire de 72 000 € est alloué pour meubler l'aparthôtel
Les coûts seront partagés également entre l'opérateur et le propriétaire
Tout le mobilier reste la propriété du propriétaire
Le contrat comprend une clause de renouvellement obligatoire du mobilier tous les 7 ans, aux frais de l'opérateur
La licence touristique est incluse dans le prix de vente.

Cette propriété est actuellement disponible ; cependant, à la demande des propriétaires, les matériaux visuels peuvent ne pas refléter son état réel.