Villa/Maison à vendre à Golden Mile, Marbella, Malaga

Située dans un quartier résidentiel paisible et établi à proximité du centre de Marbella, cette villa classique bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain exceptionnellement vaste de plus de 3 300 m², offrant des vues dégagées sur la mer et des jardins matures qui confèrent à la propriété une intimité et un espace remarquables. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : calme et résidentiel, tout en restant suffisamment proche pour se rendre à pied en ville et accéder aisément aux commerces, restaurants, écoles et services du quotidien.

Outre son charme de maison familiale, la propriété représente également une opportunité d’investissement et de développement intéressante. Le terrain est classé comme zone urbaine consolidée selon le zonage UE-3, autorisant un coefficient d’occupation du sol de 30 % et une surface minimale de parcelle de 800 m². Sur la base de la taille actuelle du terrain de 3 350 m², la propriété offre une constructibilité totale d’environ 1 005 m² et le potentiel pour construire jusqu’à quatre villas, sous réserve des autorisations d’urbanisme requises.

Cela offre au futur propriétaire un éventail de possibilités attrayantes : agrandissement et modernisation de la villa existante, ou création de plusieurs nouvelles villas de luxe sur la parcelle. Compte tenu de la taille et de la configuration du terrain, la partie inférieure du jardin pourrait accueillir une villa indépendante supplémentaire avec son propre jardin privé et un accès, tout en préservant l’intimité et le caractère de la maison principale. Le côté ouest de la parcelle offre également d’autres options pour des installations de bien-être, un pavillon d’invités, un studio, une salle de sport, un espace de loisirs ou des équipements paysagers supplémentaires.

Les propriétés de cette envergure et bénéficiant d’un tel classement se font de plus en plus rares à proximité immédiate du centre de Marbella, notamment celles qui combinent jardins matures, vues sur la mer et véritable potentiel de réaménagement.

La propriété est accessible par une cour d’entrée soignée, agrémentée d’une végétation abondante, avec un stationnement généreux, ainsi qu’un vaste garage double. À l’intérieur, la villa dévoile immédiatement son principal atout : des vues panoramiques et ininterrompues sur la Méditerranée, visibles depuis de nombreuses pièces, y compris la cuisine.

La maison est construite dans un style traditionnel, avec des proportions élégantes, des plafonds hauts, des sols en marbre et un escalier gracieux qui crée une première impression lumineuse et accueillante. Le séjour principal est spacieux et confortable, organisé en plusieurs espaces pour se détendre ou recevoir, comprenant une cheminée et un accès direct à une grande terrasse couverte. Cet espace extérieur est idéal pour dîner, se relaxer à l’ombre ou profiter de la lumière du soir avec vue sur le jardin et la mer.

La salle à manger indépendante se connecte naturellement à la cuisine, l’une des pièces les plus distinctives de la maison. D’une superficie proche de 40 m², elle allie caractère et fonctionnalité, avec des carreaux andalous peints à la main, des poutres en bois, de généreux espaces de travail et des vues sur La Concha, le jardin et la mer.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’invités avec salle de bains privative, un WC invités et une vaste pièce additionnelle pouvant servir de salle familiale, salle de sport, studio, salle de jeux ou hébergement supplémentaire.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une terrasse privative. Deux autres chambres en suite profitent également de leurs propres terrasses avec vue sur la mer.

Le jardin constitue un atout rare : pelouses, arbres matures, arbres fruitiers, piscine, anciennes écuries et différentes zones paysagées, offrant une grande flexibilité pour des usages futurs.

Construite dans les années 1980 et remarquablement bien entretenue, la villa offre un confort immédiat tout en présentant un véritable potentiel de modernisation et de valorisation. Les opportunités de cette dimension — réunissant vues sur la mer, accès à pied au centre de Marbella, intimité, jardin mature et fort potentiel de développement — deviennent de plus en plus rares sur le marché actuel.