Appartement à vendre à Goya, Madrid ville, Madrid

Dans un élégant immeuble au façade classique actuellement en cours de réhabilitation intégrale se trouve ce spectaculaire logement extérieur de 113 m2, entièrement refait avec des matériaux premium. Situé au 3e étage avec orientation sud, il offre une grande luminosité grâce à ses deux balcons de style français et une baie vitrée donnant sur la rue Goya. Sa distribution fonctionnelle comprend deux chambres (l’une d’elles en suite), deux salles de bains complètes (l’une avec baignoire), un grand salon et une cuisine-salle à manger semi-intégrée, une zone de lavanderie indépendante et un design intérieur soigné dans les moindres détails. Il est livré entièrement meublé et équipé d’appareils électroménagers Bosch de gamme élevée. Prêt à emménager.

La rénovation allie esthétique contemporaine et efficacité énergétique. On distingue les menuiseries extérieures en PVC série Unik avec ferrage Elegant Infinity Thermofibra et quincaillerie incurvée, ainsi que le vitrage Aislaglas 4/16/4 avec intercalaire thermique, garantissant une isolation thermique et acoustique élevée. Toutes les fermetures sont oscillo-battantes et sont équipées de volets thermiques et acoustiques en aluminium. La cloisonnerie extérieure et les séparations internes intègrent une isolation en laine de roche ROCKWOOL ALPHAROCK 225, renforçant le confort dans l’ensemble du logement.

Le système de climatisation répond aux normes les plus exigeantes : climatisation centrale Mitsubishi Electric par conduits, avec pompe à chaleur et zonage intelligent Airzone Flexa 4.0 avec domotique. De plus, il dispose de radiateurs électriques ECO et d’accumulateurs d’ECS ARISTON VELIS Pro WiFi à faible consommation. Les finitions intérieures comprennent une peinture lisse, des sols en porcelaine dans les salles de bains et un parquet bois Roble Taverne AC4 dans le reste, avec éclairage indirect LED intégré dans les plafonds avec des plinthes lumineuses.

Situé en plein quartier de Salamanca - Goya, l’une des zones les plus prisées de Madrid, à quelques pas du Movistar Arena, de la Plaza Salvador Dalí et du Corte Inglés de Goya, entouré de boutiques de luxe, de services et de zones de loisirs. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une excellente connectivité avec de multiples lignes de bus et de métro.