Villa/Maison à vendre à Canyelles, Lloret de Mar, Gérone

Propriété magnifique située à Cala Canyelles, à quelques pas de la plage, dans un des quartiers les plus exclusifs de Lloret de Mar. À seulement 10 minutes à pied de la plage, cette finca offre intimité, espace et de multiples possibilités de rénovation.

Située dans une impasse paisible, sans circulation et avec une totale intimité, la propriété s’étend sur deux parcelles totalisant 1 140 m². Elle offre la possibilité de construire une seconde maison individuelle ou de conserver la seconde parcelle comme jardin privé, entouré de nature.

La maison principale est répartie sur deux étages :

Rez-de-chaussée : il dispose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cheminée et d’un accès à de grandes terrasses, d’une cuisine indépendante, de trois chambres doubles et d’une salle de bain. La lumière naturelle, les hauts plafonds et l’espace ressortent.

Deuxième étage (ou niveau distinct) : 140 m², avec un accès indépendant, idéal pour créer un appartement d’amis ou le relier à la maison principale. Il dispose actuellement d’une chambre, d’une salle de bain, d’un salon avec cuisine ouverte et d’un accès à une terrasse privée.

À l’extérieur : de grandes terrasses et jardins, parfaits pour les réunions de famille et les moments de détente. Grâce à la taille du terrain, il est possible de construire une piscine privée.

La propriété comprend un grand garage au niveau de la rue, avec une capacité pour plusieurs véhicules et un bateau, situé à seulement quelques minutes du port privé de Cala Canyelles.

Cala Canyelles est une urbanisation paisible et familiale, entourée de nature, très bien reliée et offrant des services de qualité. À quelques minutes de la maison, vous trouverez une boulangerie, un espace de coworking moderne dans le restaurant El Trull, plusieurs restaurants sur la plage, un club de tennis et de paddle-tennis, ainsi que des activités telles que la plongée, le kayak ou les sorties en bateau.

Un bien entièrement fonctionnel, avec des pièces spacieuses, de grandes fenêtres et un potentiel énorme de rénovation, pour une vie toute l’année, ou pour investir et développer un nouveau projet dans l’un des emplacements les plus prisés de la Costa Brava.

État : fonctionnel. Il a besoin de rénovations.

ITP - taux actuel
Numéro d’enregistrement AICAT : 4872
Certificat énergétique : GM46VM1GB
Certificat d’occupation : CHG
Grande fourche : non