Villa/Maison à vendre à Mahón / Maó, Menorca

Il existe des lieux qui se découvrent… et des maisons qui se révèlent. Celle-ci ne se projette pas: elle est déjà terminée, à inaugurer, prête à entrer dans la demeure et à la sentir. Une villa d’auteur qui combine le luxe silencieux avec l’excellence constructive, où la beauté habite dans les détails.

Répartie sur un seul niveau de plus de 200 m², la résidence offre une organisation fonctionnelle et généreuse: quatre chambres spacieuses, deux d’entre elles avec salle de bains attenante, une troisième salle de bains complète et un toiletteGuests d’appoint. Le cœur de la maison est occupé par un grand espace central de plus de 3,5 m de hauteur et une impressionnante lucarne longitudinal qui traverse l’atelier principal d’une rive à l’autre, inondant chaque pièce de lumière. La cuisine principale se complète par une cuisine de service pratique et une buanderie, tandis que l’extérieur intègre un garage ouvert pour deux véhicules, une terrasse solarium à l’étage et un jardin méticuleusement entretenu, présidé par des oliviers centenaires qui apportent caractère et ancrage méditerranéen à l’ensemble.

Son architecture aux lignes pures et aux angles arrondis s’élève avec une présence imposante, embrassant le ciel et captant la lumière naturelle tout au long de la journée. Le design et les matériaux ont été conceived pour offrir un logement hautement durable et particulièrement résistant à l’environnement marin: confort thermique et acoustique exceptionnel et empreinte carbone minimale. Les vues sur la mer se faufilent dans plusieurs pièces, et la Méditerranée entre à l’intérieur au travers de fermetures de grand format avec un profilé Slim haut de gamme en aluminium, des verres de sécurité et un contrôle solaire. L’enveloppe SATE, les toitures plates avec isolation thermique entourant l’intégralité du bâtiment et les sols en grès cérame effet pierre de grand format (120 x 120 cm) reflètent le niveau d’exigence et le soin apporté à la performance énergétique.

À l’intérieur, chaque élément a été conçu par le prestigieux studio Nothing Studio: des portes et revêtements nobles en noyer américain, jusqu’aux meubles de cuisine sur mesure et les salles de bains, avec robinetterie, lavabos, sanitaires suspendus et receveurs de douche de premières marques. Les placards intégrés, entièrement habillés, et les portes de passage de 2,20 m de hauteur, avec des charnières cachées et des ferme-portes invisibles, élèvent l’expérience sensorielle et apportent une exclusivité difficile à trouver sur l’île.

Le logement intègre une climatisation par gaines, un système d’aérothermie, un éclairage LED encastré et une domotique qui permet de contrôler chaque prise et interrupteur, en plus d’une préinstallation solaire photovoltaïque. Un véritable engagement pour l’efficacité et le confort intelligent, avec possibilité de contrôle à distance.

À l’extérieur, le calme prend forme entre des arbustes autochtones et des jardins à faible consommation hydrique. La piscine (en cours) de 8 x 4 m peut être complétée si l’on souhaite par un système de chloration saline et un revêtement en carreaux de verre pour une finition encore plus premium. Au sommet, un solarium aménagé en pierre marès antitéramique —préparé pour installer un jacuzzi ou une mini-piscine— offre un décor unique pour contempler les étoiles et profiter du climat menorquín sans renoncer à la fraîcheur du pavement, même sous le soleil intense.

À seulement quelques pas, la cala de Binidalí déploie la version la plus intime et authentique de la Méditerranée. Design, confort, technologie, durabilité et caractère. Vous le rêvez. Vous l’avez. Il ne manque plus que d’ouvrir la porte.