Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Manilva, Malaga

Magnifique maison mitoyenne au cœur de Manilva

Cette accueillante maison de trois étages vous invite à profiter du charme andalou dans une urbanisation tranquille avec piscine, à deux pas du centre de Manilva.

À votre arrivée, vous êtes accueilli par un patio ensoleillé orienté au sud d'environ 60 m2, avec de élégantes colonnes de style traditionnel, une terrasse couverte et un débarras parfaitement intégré.

À l'intérieur, un couloir mène à une salle de bain avec douche, et plus loin, s'ouvre un chaleureux salon avec cheminée et cuisine américaine. La salle à manger indépendante se connecte à une terrasse avec barbecue, idéale pour partager des moments en plein air.

Un niveau plus bas abrite une autre terrasse d'environ 40 m2 avec une chambre indépendante, une douche extérieure et un lave-linge.

Depuis le salon, un joli escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouvent deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain moderne avec douche.

Ensuite, au dernier étage, une charmante terrasse sur le toit d'environ 30 m2 offre une vue dégagée sur la montagne, la campagne et la mer… un coin pour respirer et se déconnecter.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est engagée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 271.700€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.