Appartement à vendre à Manresa, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre à Manresa, Barcelone, avec 5 chambres et terrasse.
· Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1972 en briques apparentes avec 2 ascenseurs, au centre de Manresa, sur le prestigieux Passeig de Pere III.
· Il dispose de 5 chambres, 2 salles de bains complètes, d'un cellier, d'une cuisine indépendante équipée, d'un grand salon-salle à manger avec de grandes fenêtres et d'une vaste terrasse donnant sur le boulevard.
· Il est en bon état.
· Placards intégrés dans 3 des chambres.
· Chauffage au gaz naturel.
· Possibilité d'acquérir deux places de parking très proches de l'immeuble, à moins de 200 m.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la valeur la plus élevée (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immeuble ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.

C'est spécial parce que :
· C'est un appartement très central, spacieux et lumineux.
· Avec tous les services à proximité : commerces, boutiques, restaurants, transports en commun, etc.
· À 10 minutes des gares de Manresa (Rodalies) et Manresa Baixador (FGC).