Appartement à vendre à El Raval, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre dans le Raval, Barcelone, avec atelier et logement.
· Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1850 avec l'ITE passé et payé.
· La propriété est composée de deux unités cadastrales indépendantes —une au rez-de-chaussée et une à l'étage supérieur— actuellement unies et utilisées comme un seul logement-atelier, mais facilement divisibles. L'étage supérieur dispose d'un certificat de conformité et d'un certificat de performance énergétique.
· Rez-de-chaussée : Espace multifonctionnel actuellement utilisé comme atelier d'artiste ou studio de sculpture. Idéal également comme coworking, bureau créatif, showroom ou petite industrie artisanale. Il dispose de deux salons à double hauteur, d'un petit bureau et d'une cuisine ouverte design. De là, on accède à une tranquille terrasse arrière.
· Étage supérieur : Spacieux et lumineux, il abrite 4 chambres doubles (deux de type suite), 3 salles de bains (deux d'entre elles complètes), une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un salon multifonctionnel et un balcon donnant sur la cour intérieure. L'une des suites a un accès direct à une terrasse privée avec vue sur la zone jardinée de l'immeuble.
· Il a un double accès depuis la rue à travers deux grandes portes en fer.
· Il conserve des éléments architecturaux originaux, tels que des plafonds hauts et des finitions industrielles.
· Il dispose de 2 cuisines entièrement équipées, idéales pour un usage partagé ou familial.
· Les sculptures et les tableaux ne sont pas inclus avec le bien et ne sont pas à vendre.

Il est spécial par :
· C'est une ancienne écurie transformée en un espace unique qui fusionne histoire, design industriel et confort contemporain, avec des espaces ouverts remplis de lumière naturelle et une atmosphère sereine.
· Situé au cœur de Barcelone, entre les rues Nou de la Rambla et Arc del Teatre. À 2 minutes à pied de l'Avda. Paral·lel.
· Le rez-de-chaussée bénéficie de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à la double hauteur dans certaines de ses pièces.
· Tous les services publics à quelques minutes : métro, bus, écoles, commissariat, crèches, salle de sport et conservatoire.
· Ce bien est un véritable bijou urbain, où l'histoire s'entrelace avec la fonctionnalité contemporaine. Parfait pour les artistes, les entrepreneurs, les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace avec une âme dans un emplacement imbattable.