Terrain à Bâtir à vendre à Onil, Alicante

Description générale
Nous présentons en exclusivité un ensemble de deux parcelles urbaines contiguës au cœur d’Onil, d’une superficie totale de 3 552 m2 pour un usage résidentiel. Il s’agit de deux terrains nus parfaitement situés dans un environnement résidentiel consolidé qui garantit qualité de vie, demande constante et développement urbanistique efficace.

Grande opportunité pour promoteurs immobiliers et développeurs qui recherchent un terrain urbain stratégique à Alicante. Ces deux parcelles adjacentes se situent dans un environnement résidentiel consolidé, avec un accès facile aux services et une communication optimale.
Le potentiel constructif permet d’édifier des logements unifamiliaux, mitoyens ou jumelés, sur un rez-de-chaussée et un étage supérieur, avec une hauteur maximale d’environ 7 mètres, permettant ainsi des projets modernes, équilibrés et adaptés à la demande locale.
La constructibilité estimée, entre 0,8 et 1 m2/m2, offre une marge suffisante pour créer une résidence attractive avec zones communes, garages et espaces verts, apportant une valeur ajoutée à la promotion.
Ce projet répond à la demande croissante de logements de qualité dans un environnement calme, bien connecté et avec toutes les commodités, idéal pour les familles et les professionnels qui privilégient une vie confortable, durable et proche des services essentiels.

Typologie du terrain et usage autorisé
• Classification urbanistique: Sol urbain consolidé à usage résidentiel unifamilial, avec des typologies autorisées comprenant des logements mitoyens, jumelés ou isolés.

• Hauteur maximale autorisée: Rez-de-chaussée plus un étage (PB+1), avec une hauteur totale estimée autour de 7 mètres, selon le règlement municipal applicable.

• Edifiabilité: L’édificabilité brute estimée se situe entre 0,8 et 1 m2/m2, ce qui signifie que pour chaque mètre carré de parcelle on peut construire environ jusqu’à 1 mètre carré de surface bâtie, permettant un développement équilibré et avec une densité adaptée à la zone. Cette valeur reste à confirmer définitivement dans la fiche urbanistique officielle de la Mairie d’Onil.

• Occupation maximale du sol: Entre 40% et 60%, permettant une bonne proportion d’espaces libres pour jardins, zones communes, accès et garages.

Localisation et environnement
Ces parcelles se trouvent dans un environnement résidentiel consolidé, situé dans une zone calme et bien desservie d’Onil, Alicante. Elles sont proches des écoles, centres de santé, commerces locaux et services urbains complets, en plus d’un excellent accès aux routes principales et aux transports publics. Cela fait de l’emplacement un point stratégique pour attirer des familles, des professionnels et des couples jeunes à la recherche de qualité de vie et de commodité.

Potentiel de développement
Grâce à leur surface totale et à la réglementation urbanistique en vigueur, ces parcelles offrent un potentiel pour développer entre 8 et 16 logements unifamiliaux, qu’ils soient mitoyens, jumelés ou isolés, avec de vastes espaces destinés à des jardins privés, zones communes, garages et autres amenities qui améliorent la qualité résidentielle.

Ce terrain est idéal pour:
• Promotions résidentielles privées ou en régime coopératif.

• Projets de logements à forte demande dans la zone, notamment pour un public familial et professionnel.

• Investissements à moyen et long terme, avec une rentabilité assurée compte tenu de la demande stable et de l’emplacement.

Ce projet répond à la demande croissante de logements de qualité dans un environnement calme, bien connecté et avec toutes les commodités, idéal pour les familles et les professionnels qui valorisent une vie confortable, durable et proche des services essentiels.