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Local Commercial à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

  • 750 000 €
  • 194 m2
  • 2

750 000 € Réf. 9142686

Propriétés
Réf. 9142686
Appel
  • Local Commercial à vendre à Valence ville - 750 000 € (Ref: 9142686)
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750 000 €

Local Commercial à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

  • 194 m2
  • 2

Description

Excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 7,2 %!
Nous mettons en vente un local commercial rentable situé dans le quartier prisé de Ruzafa, l'un des quartiers les plus dynamiques et établis de Valence, particulièrement reconnu pour son offre de restauration.
Actuellement, le local dispose d'un locataire actif (restaurant en activité) et d'un contrat de location d'une durée de 9 ans, dont 4 ans d'obligation, ce qui garantit stabilité et retour immédiat pour l'investisseur.

Caractéristiques principales:
- Rénovation complète réalisée en 2024, avec des finitions de luxe.
- Cuisine entièrement équipée, prête à continuer à fonctionner.
- 2 salles de bains (dont une avec accès pour les personnes à mobilité réduite).
- Licence de terrasse en vigueur.
- Emplacement en angle, ce qui permet d'installer jusqu'à 9 tables à l'extérieur.

Un investissement sûr, avec une entreprise déjà établie et dans l'un des quartiers les plus prometteurs et demandés de Valence.

Localisation

Russafa, Valence ville, Valence Localisation indiquée par l'annonceur

Caractéristiques

  • Local Commercial
  • Salles de bain : 2
  • Superficie: 194 m2
  • Terrasse/Balcon
  • Certificat énergétique (consommation) : F
  • Certificat énergétique (émissions) : D

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