Villa/Maison à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Une villa moderne alliant sérénité méditerranéenne et luxe durable

Nichée dans l'un des enclaves les plus prestigieux de Jávea, La Granadella, cette villa contemporaine exceptionnelle offre un mélange harmonieux de design raffiné, d'innovation écologique et de vie côtière. S'étendant sur 476 m2 sur un terrain généreux de 1 015 m2, la propriété est un refuge sophistiqué conçu pour ceux qui apprécient les lignes épurées, la lumière naturelle et l'architecture haute performance.

Conception et distribution
La Villa La Guardia est judicieusement agencée sur trois niveaux spacieux, tous méticuleusement construits selon les normes néerlandaises et bénéficiant d'une cote énergétique exceptionnelle A++. La résidence comprend :

Trois chambres spacieuses avec salle de bains privative

Quatre salles de bains élégantes

Un sous-sol multifonctionnel de 180 m2 - idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un appartement indépendant pour les invités

Une orientation sud offrant une lumière naturelle abondante et une brise marine

Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un espace de vie ouvert, avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, le tout relié à une terrasse de 212 m2 et une piscine d'eau salée de 13 x 5 mètres. Les baies vitrées coulissantes s'ouvrent entièrement pour inviter l'extérieur à l'intérieur, créant une circulation fluide pour recevoir.

Un hall d'entrée accueillant relie les espaces de vie à deux élégantes suites et un vestiaire pour les invités. À l'étage, la suite principale, très calme, bénéficie d'une vue sur le jardin luxuriant, d'une terrasse privée, d'une salle de bains de style spa avec baignoire et d'un dressing spacieux.

Vie en plein air
Entourés d'un paysage méditerranéen et d'une flore indigène, les espaces extérieurs de la villa sont un havre de paix et de détente. La piscine d'eau salée est autonettoyante et le pavillon de repas en plein air, équipé d'une cuisine d'été, est le cadre idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles.

Confort et durabilité
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une tranquillité d'esprit tout au long de l'année, notamment :

Chauffage au sol et climatisation centralisée

Système d'alarme avancé et porte de sécurité renforcée

Fenêtres à double vitrage dans toute la maison

12 panneaux solaires avec batterie de stockage de 20 kW - garantissant l'indépendance énergétique

Allée privée et parking sécurisé

Une opportunité rare
La Villa La Guardia est plus qu'une simple résidence, c'est un investissement dans un style de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la Costa Blanca. À quelques minutes de l'emblématique crique de Granadella et à proximité de restaurants raffinés, d'écoles internationales et de commodités de premier ordre, cette maison allie élégance, innovation et charme méditerranéen intemporel.