Finca/Maison de Campagne à vendre à Muchamiel / Mutxamel, Alicante

Inscrite au registre des agents immobiliers de la communauté valencienne sous le numéro RAICV3298

À vendre grande propriété avec constructions dans la zone Las Paulinas – Sant Joan d'Alacant/MutxamelMusic (Alicante)

Vous cherchez une propriété unique avec de multiples possibilités dans l'une des zones les plus exclusives d'Alicante ?

Cette propriété, située entre Mutxamel et San Juan d'Alicante, offre un emplacement privilégié, avec des constructions, une partie urbaine constructible et une excellente connectivité avec la ville, la côte et tous les services. À seulement 8 minutes de la plage de San Juan, du golf, de l'hôpital San Juan.

Emplacement stratégique :

Située dans la zone de Las Paulinas, la propriété se trouve à mi-chemin entre la commune de Mutxamel et celle de San Juan d'Alicante, dans un environnement calme, sûr et de grande valeur urbanistique :

À 2 km des centres urbains de San Juan et Mutxamel.

À seulement 5 km des plages de San Juan et Muchavista

Proche des écoles, des installations sportives, des grandes surfaces et des terrains de golf.

Accès facile depuis la route principale et une voie secondaire

Constructions anciennes :

À l'intérieur du terrain se trouvent les constructions suivantes :

Maison principale de 127 m²

Deuxième maison de 54 m²

Entrepôt principal de 264 m²

Trois entrepôts indépendants de 30 m² chacun.

Bassin d'irrigation et constructions auxiliaires

(Total 535 m². Ce qui permet de rénover et de maintenir les m² de construction actuels).

Classification du sol et constructibilité :

Partie de la propriété classée comme sol urbain – résidentiel unifamilial (Norme 4a)

Constructibilité : 0,35 m²/m²

Occupation maximale : 30 %

Hauteur maximale : 2 étages / 7 mètres

Parcelle minimale : 800 m²

Usages autorisés : résidentiel, éducatif, sanitaire, sportif, approvisionnements, garages, entre autres

Reste de la propriété en sol rustique et urbanisable, idéal pour des usages agricoles, récréatifs ou un développement futur.

Services et documentation :

Chemins internes et accès depuis deux voies

Possibilité de connexion à l'eau et à l'électricité.

Documentation complète : actes, plan de séparation normative, urbanistique

Idéal pour…

-Promoteurs et particuliers souhaitant construire dans une zone urbaine.

-Usage comme propriété récréative ou agricole

-Centre éducatif, sportif ou sanitaire

-Investissement avec possibilité de séparation et de revalorisation