Villa/Maison à vendre à Tarragone ville, Tarragone

Villa individuelle avec vue sur la mer et rénovation intégrale haut de gamme · matériaux de première qualité, piscine et terrain de 800 m²

Maison individuelle isolée au caractère exceptionnel, de plus de 500 m2, entièrement rénovée et agrandie en 2019 avec des matériaux de première qualité et une exécution de haut niveau. Avec quatre niveaux entièrement aménagés, un programme résidentiel complet — garage, salle de sport, salon d’été, bureau, quatre chambres, suite parentale avec dressing et de nombreuses terrasses — ainsi qu’un terrain privé de plus de 800 m² avec jardin et piscine à débordement offrant une vue sur la mer, cette propriété occupe un segment très restreint du marché résidentiel de Tarragona : il est difficile de trouver dans la région une combinaison équivalente d’ampleur, de qualité de rénovation et d’intimité. À 10 minutes du centre de Tarragona, avec un accès immédiat aux services, aux centres commerciaux et aux terrains de golf.

Agencement

Sous-sol / rez-de-chaussée
Grand garage, débarras, salle de sport et salon-salle à manger d’été avec accès direct au jardin et à la piscine : un espace totalement indépendant, idéal pour les réunions ou pour séparer la vie de loisirs du reste de la maison.

Niveau principal
Grand salon-salle à manger avec espace séjour, terrasse donnant sur la piscine et chambre avec salle de bains attenante. Le cœur de la maison, lumineux et offrant une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.

Premier étage
Deux chambres doubles avec salle de bains complète et balcon, bureau et suite parentale avec dressing, salle de bains privative et grande terrasse avec vue sur la mer et la piscine.

Combles
Chambre supplémentaire / salle de jeux, salle de bains complète et accès à une vaste terrasse offrant une vue panoramique à 360°. Un niveau polyvalent pouvant s’adapter à l’évolution des besoins.

Construction, matériaux et finitions de première qualité

La rénovation de 2019 a porté sur l’enveloppe du bâtiment, l’ensemble des installations et chaque finition intérieure. Façade combinant brique céramique apparente et grès cérame, isolation réfléchissante Actis et doublage Knauf avec laine minérale, garantissant des performances thermiques et acoustiques largement supérieures aux standards actuels. Menuiseries extérieures en aluminium laqué RAL 7016 avec rupture de pont thermique (label Qualicoat), double vitrage feuilleté avec traitement Sunergy et volets roulants motorisés autobloquants. Garde-corps des terrasses avec montants en acier inoxydable et verre feuilleté.
Parquets en teck de Birmanie de 14 mm dans les pièces principales et teck massif de 15 mm dans les escaliers. Portes battantes et coulissantes en MDF massif de 35 mm avec laquage Novolac de première qualité.

Cuisine
Mobilier Dica Milano blanc laqué et chêne naturel, plan de travail en grès cérame Inalco et bandeaux LED intégrés. Appareils électroménagers haut de gamme Miele et Liebherr : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte décorative, lave-vaisselle et réfrigérateur américain côte à côte en inox.

Salles de bains
Sanitaires Roca Beyond et Inspira, robinetterie Fratelli, meubles Hönnum avec plans de travail Reestone, parois Walk-In Hüppe Xtensa Pure, receveurs de douche extra-plats en résine et porte-serviettes Irsap Novo Cult. Étanchéité Schlüter-Kerdi dans toutes les salles de bains.

Climatisation double avec contrôle par zones
Climatisation gainable avec unité extérieure Mitsubishi Electric haute capacité et 10 unités intérieures de type cassette réparties sur tous les niveaux, chacune disposant de son propre thermostat afin de régler indépendamment la température de chaque zone. Le système est complété par une chaudière à gaz et des radiateurs Mithos Trento Evolution ; les deux systèmes peuvent être utilisés séparément ou conjointement.

Installations et extérieurs
Surpresseur, adoucisseur d’eau centralisé, visiophone, prises Ethernet et Wi-Fi à tous les niveaux, appareillage Simon 82. Terrain de plus de 800 m² avec jardin, arrosage automatisé, gazon artificiel, piscine à débordement revêtue de Rosa Gres et clôture périphérique avec accès motorisé.

Descriptif complet des matériaux et des prestations disponible pour les personnes intéressées.