Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Ciutadella de Menorca, Menorca

Au sud de la commune de Ciutadella, dans le lotissement de Calan Bosc, connu pour son port de plaisance et sa zone de loisirs dans le port même, surtout en été, à proximité immédiate de tous les services offerts par le lotissement de Calan Bosc, nous proposons cette maison mitoyenne à vous, client acheteur, qui recherchez un bon rapport qualité/prix.

Entièrement rénovée pour votre confort, nous soulignerons dès l'entrée sa distribution ouverte. En entrant, nous voyons le salon-salle à manger avec sa cuisine américaine très spacieuse sur la droite. Au fond, nous avons la terrasse, avec vue sur la plage, qui n'est pas en première ligne mais presque, pour pouvoir profiter des couchers de soleil spectaculaires que l'île offre. La propriété comprend également deux chambres doubles, une salle de bain de très bonne taille et un petit grenier qui peut être utilisé comme bureau ou pour accueillir les parents et/ou amis qui viennent toujours nous rendre visite.

Finitions de très bonne qualité, double vitrage, climatisation réversible et très bien desservi.

Le mobilier de la villa est négociable avec le prix.

Emplacement privilégié, car il se trouve à quelques minutes seulement de l'un des cinq phares de l'île, Cap d'Artrutx, et dans l'un des quartiers les plus en vogue de Minorque. Nous pensons sincèrement qu'il s'agit d'un très bon investissement !

Le prix de vente du bien immobilier est de 340 000 €, ce qui inclut les honoraires de l'agence immobilière, correspondant à 5 % plus la TVA applicable à ces services. Ce prix n'inclut pas la taxe ITP ou la TVA correspondante, dont le taux est de 8 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés à environ 2 % du prix de vente, qui devront être payés lors de la signature de l'acte notarié correspondant.

Le pourcentage des taxes est calculé sur le prix final de l'acte notarié et peut varier en fonction des subventions, des aides, de l'âge et d'autres circonstances du contribuable.

Registre ROAIIB – GOIBE739576/2024