Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Propriété commerciale à vendre dans une zone résidentielle à forte densité de Badalona avec un locataire bien établi et un bail en cours jusqu'en 2057. Située stratégiquement près des supermarchés, des centres sportifs, des points de vente au détail et d'une station de métro (à 200 mètres).

Durée du contrat : 35 ans (en vigueur depuis décembre 2022), avec un engagement minimum de 10 ans
Loyer mensuel : 20 000 €, indexé annuellement sur l'indice des prix à la consommation (IPC)
Rendement net : 5,6 %
Surface totale construite : 9 360 m²
Surface commerciale : 2 960 m²
Parking souterrain : 1 548 m² (26 places avec station de recharge pour véhicules électriques)
Espaces auxiliaires et techniques : 4 852 m²
La taxe foncière (IBI) et les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Un actif idéal pour les investisseurs institutionnels et les portefeuilles privés à la recherche de sécurité, de rentabilité et d'un emplacement de choix dans la région métropolitaine de Barcelone.

Cette propriété est actuellement disponible ; cependant, à la demande des propriétaires, les matériaux visuels peuvent ne pas refléter son état réel.