Villa/Maison à vendre à Palomares del Río, Séville

Charmante chalet à Palomares del Río – Urbanisation La Laguna de Mª Auxiliadora

Belle et accueillante maison de plain-pied, située sur un vaste terrain de 1.400 m2 dans l'un des quartiers les plus calmes et familiaux de Palomares del Río, dans l'Aljarafe Sévillan.

La maison dispose de 285 m2 construits, dont 185 m2 habitables.
Nous sommes accueillis par un spectaculaire porche, à l'entrée un hall et un grand salon avec cheminée, baie vitrée donnant sur le porche avant et accès au jardin et à la piscine.
Cuisine indépendante, spacieuse, avec coin repas et accès au jardin et à la piscine.
Dans le couloir, nous trouvons trois chambres, dont deux doubles. Toutes avec des placards intégrés et de belles vues sur le jardin.
Salle de bain complète avec douche. Auparavant, il y avait deux salles de bain, avec possibilité de revenir à l'origine.

Zones jardinées parfaites pour profiter en famille ou entre amis.
La maison, étant de plain-pied, est très confortable et pratique, idéale pour les familles avec enfants et pour les personnes à mobilité réduite.
Élégante, tranquille, belle et accueillante.
Les jours d'été, elle invite à se détendre à l'ombre d'un arbre et à se baigner dans sa piscine. Les jours froids d'hiver, à se réchauffer et à se détendre en observant le feu de la cheminée.
Entièrement rénovée et prête à emménager.

Emplacement privilégié dans l'Aljarafe sévillan.

À seulement 5 minutes à pied du village et 10 minutes du centre.

Entouré de tous types de services : écoles, lycées, pharmacie, centre de santé, commerces...

Arrêt de bus à la porte de l'urbanisation.
À 5 km de la station de métro de Mairena.
À 15 km du centre de Séville.
À 16 km de la gare Santa Justa.
À 31 km de l'aéroport.

À propos de Palomares del Río : Ce charmant municipalité de l'Aljarafe sévillan allie tradition et nature. Avec des racines romaines et musulmanes, elle se distingue par ses haciendas d'oliviers, ses célèbres bains arabes du XIIe siècle et sa dévotion rociera. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de Séville.

Pour la vente :
Frais de Notaire : La facture sera calculée selon le tarif notarial officiel.
Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.
Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.
Honoraires de l'Agence de l'Acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Mandat de Services et dans le D.I.A. Si des services supplémentaires ou personnalisés sont demandés, leurs honoraires seront communiqués au préalable, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté de pactes et à la réglementation en vigueur.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.