Boutique à vendre à Madrid ville, Madrid

Propriété avec un locataire fiable dans un quartier résidentiel moderne. Bail à long terme jusqu'en 2050. Croissance de rendement garantie de 5,2 % à 6,5 %.

Un bien commercial avec un locataire fiable est à vendre à Madrid.

Environnement :

Quartier résidentiel moderne
Infrastructure bien développée : supermarché Mercadona, pharmacies, agences bancaires, restaurants, magasins spécialisés
Espaces verts, y compris l'accès à Madrid Río, l'un des plus grands parcs de la ville
Complexe sportif
Centre culturel et cinéma
Arrêts de transports en commun, y compris une station de métro à seulement 300 mètres
La propriété est louée à une grande chaîne de supermarchés internationale.

Conditions de bail :

Date de début du bail : juin 2025
Durée du bail : 25 ans
Période de performance obligatoire : 2 ans
Loyer de la première année : 2 500 € / mois
Loyer de la deuxième année : 2 850 € / mois
À partir de la troisième année : 3 100 € / mois
Cela garantit une augmentation de rendement de 5,2 % à 6,5 %.

La propriété est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne.
Superficie totale : 250 m²

Carrefour, fondé en France en 1959, est l'une des plus grandes chaînes de distribution au monde, avec plus de 14 930 magasins dans plus de 40 pays. En 2023, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires mondial de 94,132 milliards d'euros, marquant une augmentation de 3,5 % par rapport à l'année précédente. Le groupe emploie environ 319 565 personnes dans le monde entier.

Carrefour est présent en Espagne depuis 1973, exploitant 1 789 magasins à l'échelle nationale, y compris des hypermarchés, des supermarchés et des magasins de proximité. En 2023, son chiffre d'affaires en Espagne a dépassé 12 milliards d'euros, faisant de lui le deuxième plus grand opérateur de distribution du pays après Mercadona. L'entreprise adopte activement la numérisation et des pratiques durables, telles que l'élimination des catalogues papier au profit des plateformes numériques, réduisant l'utilisation de papier de 15 000 tonnes par an.

Usera est un quartier dynamique et multiculturel au sud de Madrid. Il est bien connu pour sa grande communauté chinoise, qui a considérablement façonné le caractère unique de la région. Le quartier abrite de nombreux restaurants, magasins et supermarchés asiatiques authentiques, en faisant l'un des endroits les plus attractifs pour les amateurs de cuisine internationale.

Malgré sa nature multiculturelle, Usera conserve l'esprit traditionnel de Madrid. Le quartier dispose de divers parcs et espaces verts, y compris le Parque de Pradolongo, une destination populaire pour les sorties en famille et les activités de plein air. Le parc accueille également régulièrement des événements culturels, servant de centre névralgique pour la vie communautaire locale.

Usera est également réputé pour ses festivals traditionnels, en particulier les célébrations du Nouvel An chinois, qui attirent des milliers de résidents et de touristes chaque année.

Veuillez noter :
La commission de l'agence n'est pas incluse dans le prix de la propriété et est payable séparément. Ce bien est actuellement disponible ; cependant, à la demande des propriétaires, les matériaux visuels peuvent ne pas refléter son état réel. Des informations détaillées sont fournies strictement après la formalisation d'une relation légale.