Finca/Maison de Campagne à vendre à Cretas, Teruel

Finca rurale de 1,5 hectare à Cretas, spécialement aménagée pour l'activité équestre, pouvant accueillir jusqu'à 23 chevaux.

- Située dans une excellente zone, à seulement 200 mètres de la route principale et à 800 mètres du noyau urbain; offre de magnifiques vues sur les Ports de Tortosa-Beceite.

- Le bâtiment principal, de 137 m2, abrite les installations suivantes:

• 6 boxes entièrement fonctionnels, équipés de mangeoires et de abreuvoirs.
• Laverie pour équins.
• Pajar, remise au gardien et deux estercoleros.

- La finca dispose d'une piste de travail de 60 x 30 mètres, dotée d'une haute amortissement, idéale pour l'entraînement et les activités équestres. De plus, il dispose d'une vaste zone extérieure aménagée pour l'exercice ou l'hébergement jusqu'à 17 chevaux.

- S'y ajoutent:
• 4 abris pour le stockage du fourrage.
• 6 chenils.
• Grand poulailler.
• Dépôt supplémentaire.

- Connecté aux réseaux municipaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement.
- L'hippique est enregistrée avec le code REGA, exigence indispensable pour développer tout type d'activité équestre (y compris ses déplacements): cours, itinéraires, thérapies avec les chevaux, entre autres.
- Comme valeur ajoutée, la finca dispose d'une licence pour activité hôtelière, avec une zone barbecue, deux dépôts, une salle à manger spacieuse, cuisine équipée et une salle de bains complète.
- La propriété dispose également d'une autorisation et d'un avant-projet approuvés pour la construction d'une habitation jusqu'à 300 m2, pouvant s'intégrer dans le bâtiment déjà existant. Cette autorisation peut être exécutée sans passer par les démarches environnementales de l'INAGA, car elle est associée à une entreprise.

- Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à lancer un projet équestre, touristique et/ou de restauration dans un cadre naturel privilégié.