Villa/Maison à vendre à Lel, Pinoso, Alicante

Cette superbe villa, construite en 2021 selon les plus hauts standards, est nichée dans la campagne pittoresque de Lel, à seulement 10 minutes de la charmante ville de Pinoso. Entourée de vergers d’amandiers et d’oliviers, la propriété offre à la fois calme et commodité dans un cadre véritablement idyllique.

La villa propose une généreuse surface construite de 331 m² sur un terrain de 11 900 m². Environ 2 500 m² du terrain entourant la villa sont entièrement clôturés et en gravier, avec des lauriers-roses vibrants le long de la limite et de magnifiques arbres d’olivier et d’amandier centenaires disséminés dans le jardin. Le reste du terrain est également planté d’amandiers, le tout entretenu grâce à un système d’irrigation automatisé.

À l’avant de la villa, une superbe piscine au sel de 10 x 4,5 mètres occupe le devant de la scène, encadrée d’un côté par une cuisine d’été et de l’autre par une zone de salon sous une pergola en bois, offrant l’espace idéal pour la vie en extérieur et les moments de convivialité. La piscine bénéficie également d’une pré-installation pour un système de chauffage. Juste derrière la pergola se trouve un charmant sauna à barrique en bois, idéal pour les mois d’hiver. Quelques marches depuis la zone de la piscine mènent à la terrasse avant, équipée d’une élégante pergola bioclimatique en aluminium noir avec lames réglables et garde-corps en verre afin de garantir des vues panoramiques sans interruption.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger contemporaines en open space, avec un spacieux îlot central et des appareils électroménagers Bosch haut de gamme. Le salon attenant dispose d’un poêle à pellets intelligent pouvant être piloté à distance, ainsi que d’une table en bois sur mesure actuellement utilisée comme espace de bureau. Depuis le coin salon et la cuisine, deux chambres doubles identiques s’offrent à vous, chacune avec des placards intégrés et des salles de bains en suite avec douches à l’italienne. Des portes-fenêtres patio en aluminium noir du sol au plafond, dans toute la villa, inondent l’intérieur de lumière naturelle et encadrent certaines des plus belles vues sur la campagne de la région.

Également au rez-de-chaussée : une salle de bain pour invités et une buanderie/lingerie contenant la chaudière pour le chauffage au sol app-commandé (piloté via application), la machine à laver, l’adoucisseur d’eau et un espace de rangement. À l’étage se trouvent deux autres chambres, l’une légèrement plus grande que l’autre : toutes deux disposent de placards intégrés et de salles de bains en suite avec douches à l’italienne.

À l’extérieur, on trouve aussi un carport couvert pour deux voitures et une dépendance pratique pour les outils et équipements de jardin.

Caractéristiques supplémentaires :

Eau et électricité du réseau
Réserve d’eau de secours de 10 000 L
Ballon d’eau chaude solaire de 250 litres
Grand réservoir de gaz alimentant le chauffage au sol et l’eau chaude
Chauffage au sol et éclairage pilotés par application
Pré-installation de la climatisation
Pré-installation pour panneaux solaires (emplacement idéal au-dessus du carport)
Pré-installation pour le système de chauffage de la piscine
Wifi de Conecta-3
Alarme complète à l’intérieur comme à l’extérieur avec un système de sécurité moderne Crac Alarm

La villa est prête à emménager et a été conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, sa spacieuse terrasse et son magnifique jardin paysagé.

Les éléments suivants sont inclus dans le prix, pour une valeur totale de 22 000 € : sommiers à ressorts ensachés, canapés, une télévision, une machine à laver, un sèche-linge, une table en bois, le linge de lit et de salle de bain, le mobilier extérieur incluant une table de jardin, des parasols, un salon de jardin et des bains de soleil, le matériel de jardinage Stihl, ainsi qu’un robot nettoyeur de piscine. Tous les articles sont en excellent état et comme neufs.

Les propriétaires sont ouverts à une certaine flexibilité concernant les meubles inclus. Si un acheteur préfère acheter le bien uniquement avec certains articles sélectionnés, ou sans les meubles entièrement, cela peut être discuté, et le prix ajusté en conséquence.

Une Audi A3 (2008) est également disponible à l’achat si souhaité.

Cette villa offre une qualité, un confort et un style exceptionnels, ce qui en fait le refuge parfait à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.