Terrain à Bâtir à vendre à El Ejido, Almería

Nous mettons en vente un terrain urbain à fort potentiel et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur le territoire municipal de El Ejido, l’une des zones les plus dynamiques sur le plan économique et industriel de la province d’Almería. Le terrain se situe sur Calle Juan de la Cierva s/n, au sein d’un environnement urbain entièrement consolidé et avec accès direct aux principales voies de communication.

Caractéristiques techniques du terrain

- Superficie totale : 2.887 m²
- Emprise autorisée : 100%
- Hauteur maximale constructible : Rez-de-chaussée + 4 étages (5 niveaux)
- Coefficient d’édifiabilité total : 9.052 m² de surface de plancher
- Usages autorisés : tertiaire et hôtelier

Usages et potentiel du sol

Ce terrain se distingue par sa grande souplesse d’utilisation, permettant aussi bien des activités commerciales et de services que l’usage hôtelier ou à vocation entrepreneuriale. Compte tenu de l’emplacement stratégique du terrain et du tissu économique local, il représente une opportunité idéale pour l’implantation d’un entrepôt logistique ou d’une coopérative agricole, en tirant parti de la proximité des exploitations agricoles, des entreprises auxiliaires du secteur agroalimentaire de la filière fruits et légumes et des voies de transport de marchandises.

En outre, l’usage tertiaire autorisé permet son développement en immeuble de bureaux, centre d’affaires, espaces de coworking ou même en équipements liés au tourisme d’affaires, compte tenu de la demande croissante d’hébergement d’entreprise dans la zone.

Avantages concurrentiels du terrain

- Emplacement stratégique au sein du noyau urbain de El Ejido, avec accès facile depuis l’Autovía del Mediterráneo (A-7) et d’autres infrastructures régionales.
- Forte constructibilité et emprise de 100%, ce qui permet d’optimiser au maximum l’investissement et l’exploitation du sol.
- Environnement d’affaires consolidé : proximité des centres logistiques, des coopératives agricoles, des centres de production et de distribution.
- Forte visibilité et accessibilité, aussi bien pour le trafic routier que pour les piétons.
- Demande croissante d’espaces tertiaires et hôteliers dans la zone, portée par le développement économique de El Ejido et de sa zone d’influence.

Contexte et opportunité d’investissement

El Ejido est une commune en croissance constante, épicentre du modèle agricole intensif sous serre et moteur économique de la comarca du Poniente Almeriense. Le développement notable des infrastructures, la modernisation du tissu entrepreneurial et l’expansion des zones urbaines font de ce terrain une opportunité d’investissement solide, avec un fort potentiel de rentabilité à moyen et long terme.

Ce site offre aux promoteurs, aux coopératives et aux entreprises du secteur tertiaire une base stratégique pour consolider ou étendre leur présence dans l’une des zones les plus actives de l’est de l’Andalousie.