Appartement à vendre à Cruz de Humilladero, Malaga ville, Malaga

Honoraires inclus dans le prix. Cet appartement confortable au rez-de-chaussée se situe dans l'un des quartiers les plus pratiques et connectés de Malaga : la rue La Unión. Il est idéal pour ceux qui recherchent le confort et avoir tout à portée de main au quotidien. Le bien, rénové il y a à peine trois ans, se présente dans un style moderne et fonctionnel, prêt à emménager sans nécessiter d'ajustements.

En entrant, nous trouvons un salon orienté à l'est qui reçoit la lumière du matin, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse pour commencer la journée. L'une des deux chambres est orientée à l'ouest, ce qui permet de profiter du soleil de l'après-midi dans un environnement calme et relaxant. La salle de bain, spacieuse et extérieure, ajoute confort et ventilation naturelle. La cuisine est entièrement meublée et équipée, avec un accès direct à un lave-linge indépendant, ce qui facilite l'organisation et les tâches ménagères.

L'emplacement ne pourrait pas être meilleur. L'appartement se trouve à quelques pas de la gare María Zambrano, l'un des principaux nœuds de transport de la ville, et bénéficie d'une excellente connexion par lignes de bus et de train de banlieue. Dans les environs, il y a des supermarchés, des pharmacies, des centres médicaux, des écoles, des espaces verts et une grande variété de magasins, de cafés et de services aux citoyens. De plus, sa proximité avec le centre historique et les plages, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute, en font une option parfaite pour ceux qui souhaitent être bien connectés sans renoncer à la tranquillité d'un environnement urbain bien organisé.

Cet appartement se distingue non seulement par son emplacement et son état, mais aussi par sa fonctionnalité et son potentiel. C'est une excellente opportunité tant pour vivre que pour investir. Certificat énergétique : E.

• Impôts non inclus : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).