Appartement à vendre à Mercado, Alicante ville, Alicante

Appartement spacieux de 92 m2 avec orientation sud-est : lumière, espace et potentiel

Situé dans la paisible rue Maestro Bretón, ce quatrième étage avec ascenseur se distingue par son excellente luminosité et son emplacement stratégique dans un quartier familial à Alicante. Grâce à son orientation sud-est, le logement bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes ses pièces.

Points clés du bien :
Surface : 92 m2 construits (74 m2 utiles), répartis de manière efficace.

Zone de vie : salon-salle à manger spacieux avec accès à deux balcons assurant une ventilation croisée parfaite.

Chambres : 3 chambres (dont deux grandes chambres doubles).

État : logement de 1965 bien conservé. S’il ne s’agit pas d’un bien d’origine, il est habitable immédiatement, tout en offrant une toile idéale pour une rénovation personnalisée qui augmentera sa valeur.

Économie et entretien :
C’est un bien idéal pour ceux qui recherchent des dépenses fixes réduites :

IBI : seulement 191 € par an.

Charges de copropriété : 125 € par trimestre (env. 41 €/mois).

Emplacement et services :
Situé dans une rue peu fréquentée, mais entourée de vie :

À quelques pas des supermarchés (Mercadona, Consum), des pharmacies et des écoles.

Accès rapide à l’Université d’Alicante, à la gare et aux autoroutes A-70/A-77.

À environ 15-20 minutes à pied du centre-ville.

Note pour investisseurs et amateurs de rénovation : la répartition actuelle permet de repenser les espaces (comme la zone de cuisine et la salle de bain) pour créer un concept ouvert et moderne, en exploitant au maximum chaque mètre carré.