Penthouse à vendre à Roquetas de Mar, Almería

Un loft au-dessus de l’un des meilleurs résidences de Roquetas de Mar.
Un loft orienté plein sud qui regarde vers la mer et vers une piscine caraïbe.
Un loft meublé avec des meubles de qualité pour permettre à son nouveau propriétaire de repos, de détente et de paix.
Un loft avec une terrasse d’environ 30 m2, entièrement vitrée avec des panneaux sandwich, avec des toits basculants et avec un système de toiles intérieures pour te permettre de profiter de ce merveilleux espace extérieur à tout moment de l’année et du jour.
Un loft avec son système de climatisation froid/chauffage par conduits qui te permettra d’avoir une température constante dans tout le logement.
Une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs et de grandes marques et avec son cellier vitré que tu pourras utiliser comme zone buanderie et laissant l’autre terrasse uniquement pour le plaisir.
Un loft de 2 chambres avec placard intégré et 2 salles de bains, celle de la suite étant la chambre principale.

Et si tout cela ne suffisait pas, examinons l’emplacement de la propriété.:
encastrée dans le meilleur quartier de Roquetas de Mar, près de tout service sans avoir besoin de bouger la voiture (théâtre, parc des expositions, bars, restaurants, pharmacies, urgences, magasins, écoles...). Un quartier très soigné et dans lequel la mairie continue d’investir et de s’améliorer avec de nouvelles liaisons à l’autoroute méditerranéenne, de nouveaux parcs, le nouvel institut, etc.

Cette propriété fonctionne actuellement comme résidence vacancière. Cela signifie qu’elle dispose déjà d’une licence touristique en vigueur et du numéro d’enregistrement unique des locations. Cela te permettra de commencer ton activité dès maintenant, sans avoir à demander l’autorisation à la communauté et en profitant aussi des bonnes critiques d’un commerce qui a déjà une demande de réservations pour 2026.

« Prix actuel + impôts (en appliquant 7% ITP)
= 272 850 €
Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’enregistrement.
Le type d’impôt appliqué à cette opération est le type général de 7% (le taux le plus élevé en vigueur), l’acheteur pouvant bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions prévues par la réglementation en vigueur correspondante.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente conformément à la réglementation en vigueur actuellement.
Nous avons en nos bureaux le D. I. A. du logement. »