Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Opportunité d'investissement offrant un espace commercial entièrement loué situé dans une zone résidentielle densément peuplée avec une excellente infrastructure. Les environs comprennent des banques, des supermarchés, des centres médicaux, des pharmacies, des installations sportives et des zones vertes. La propriété est située dans une zone commerciale active avec des acteurs clés du commerce de détail tels que Carrefour, Mercadona et RACC.

Points forts de l'emplacement :
– À seulement 450 mètres de l'usine automobile SEAT
– À 600 mètres d'une gare de train de banlieue avec des connexions directes vers le centre de Barcelone
– À 500 mètres du plus grand hôtel de la ville

La propriété est actuellement louée en tant que restaurant dans le cadre d'une structure de vente et de location. Le propriétaire actuel reste en tant que locataire, garantissant une transition sécurisée et sans heurts.
– Durée du bail : 10 ans
– Période obligatoire : 2 ans
– Loyer mensuel : 6 000 €
– Rendement net : 7,2 %

L'unité se compose de 330 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne. Elle dispose de deux façades donnant sur la rue et d'une excellente visibilité. Capacité : jusqu'à 400 personnes. Une licence C3 pour des opérations de restaurant complètes est incluse dans la vente.

Un investissement attractif avec un revenu locatif solide, un locataire fiable et un emplacement fort et en croissance.

Veuillez noter :
La commission de l'agence n'est pas incluse dans le prix de la propriété et est payable séparément. Cette propriété est actuellement disponible ; cependant, à la demande des propriétaires, les matériaux visuels peuvent ne pas refléter son état réel. Des informations détaillées sont fournies strictement après la formalisation d'une relation légale.

Veuillez nous contacter pour plus de détails concernant cette opportunité d'investissement.