Finca/Maison de Campagne à vendre à Alella, Barcelone

Maison dans le centre historique d'Alella, pour familles ou investisseurs

Une propriété unique est mise en vente au cœur du centre historique d'Alella, idéale aussi bien pour une famille cherchant un projet de logement avec un grand jardin que pour des investisseurs souhaitant rentabilité et potentiel de valorisation.

La propriété se compose d'une maison de village avec jardin et d’un dépôt annexe, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs en raison de son grand potentiel futur ou pour une famille comme résidence principale.

Composition de la Finca:
Logement Principal
Surface: 122 m2 construits sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage).
Description: Maison de village datant de 1820. Possède un accès à un jardin-patio arrière spacieux et ensoleillé, élément de grande valeur au centre du village.
Dépôt
Surface: 36 m2 construits.
Description: Espace indépendant principalement utilisé comme dépôt, idéal comme atelier, cave, etc.

Points Clés pour Investisseurs et Promoteurs:
Rentabilité Immédiate: La finca génère des revenus démontrables via les contrats de location en vigueur.
Potentiel Urbanistique: Située dans la zone du « Nucli Antic » (clé 10b), la réglementation permet la réhabilitation et la vente ultérieure.
Emplacement Priviliégié: Au centre d'Alella, avec tous les services à portée de main et le charme de vivre dans un village avec une appellation d'origine, à quelques minutes de Barcelone et de la plage.
Produit Unique: Actif avec un grand potentiel de revalorisation grâce à une rénovation intégrale, pouvant créer une maison spectaculaire avec jardin

Résumé des Données:
Surface Totale Construite: 158 m2 (122 m2 de logement + 36 m2 de dépôt).
Usage Principal: Résidentiel
État: Loué avec contrats à terme.

Une propriété singulière avec de multiples options: la maintenir comme investissement, rénover pour créer la maison de vos rêves ou développer un projet de promotion.

Prix négociable.