Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Située dans une zone résidentielle paisible de Peguera (Calvià), cette charmante maison mitoyenne d'angle fait partie d'un ensemble résidentiel d'environ 14 logements, offrant un environnement soigné, calme et familial. La propriété dispose également d'une place de parking extérieure, un atout essentiel dans la région.

Grâce à sa position en angle, la maison bénéficie d'une grande luminosité et d'environ 70 m² d'espaces extérieurs, apportant une sensation d'indépendance rare dans ce type de construction. Elle est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances familiale, grâce à sa proximité des plages, des services essentiels et d'un environnement naturel très agréable.

Au rez-de-chaussée de 57 m², un salon-salle à manger spacieux et lumineux vous accueille, avec de grandes portes coulissantes donnant sur un charmant patio. Cet espace extérieur, parfaitement agencé, dispose d'un gazon artificiel nécessitant peu d'entretien et d'un grand porche couvert, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre. Le patio comprend également un barbecue en dur et une grande piscine démontable, créant un cadre parfait pour des moments en famille. Sa superficie permet d'installer une grande table, des transats ou même un espace chill-out.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à la pièce de vie. À ce niveau se trouve également une salle de bains complète de belles dimensions avec jacuzzi, parfaite pour se détendre en fin de journée. Depuis le jardin, on accède à une entrée arrière indépendante qui ajoute intimité et praticité.

À l'étage de 51 m², se trouvent trois chambres : une chambre principale avec accès à une terrasse privée, une chambre double et une chambre simple, toutes équipées de placards intégrés. Un deuxième salle de bains complète avec jacuzzi se trouve également à cet étage. Depuis la terrasse de la chambre principale, on accède à une buanderie extérieure couverte de 6 m², équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et offrant une vue dégagée.

La maison dispose également d'un sous-sol accessible directement depuis la cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités salle de jeux, salle de sport, bureau ou stockage et nécessite actuellement des améliorations en matière de ventilation et d'éclairage, permettant à l'acheteur de l'adapter selon ses besoins.

Vendue en grande partie meublée, elle permet une installation immédiate pour y vivre ou la louer.

Une propriété complète, fonctionnelle, avec des espaces extérieurs bien conçus, idéale pour profiter du climat méditerranéen et de la qualité de vie qu'offre Peguera.

Peguera, l'une des localités les plus charmantes du sud-ouest de Majorque, appartient à la municipalité de Calvià et est très appréciée pour son ambiance familiale, sa sécurité et ses trois plages de sable fin Palmira, Tora et La Romana situées à quelques minutes à pied ou en voiture. La région dispose d'une avenue principale animée avec boutiques, restaurants et cafés, ainsi que de magnifiques sentiers de randonnée et de cyclisme reliant la chaîne de montagnes de la Serra de Tramuntana. Grâce à son excellente connexion avec Palma (à seulement 20 minutes), c'est un endroit idéal pour y vivre toute l'année ou pour passer des vacances.

- Charges de copropriété : env. 120 € par an
- Taxe foncière (IBI) : env. 479 € par an
- Frais de collecte des ordures ménagères : env. 258 € par an
- Facture d'eau pour 2 personnes : env. 33 € par mois
- Facture d'électricité pour 2 personnes : env. 53 € par mois